消防通道出事，物业是否承担责任需视具体情况而定，但物业在消防通道管理中确实承担着重要责任。以下从多个角度对此问题进行分析：
一、物业的消防安全责任
法律依据：
- 根据《中华人民共和国消防法》第十八条，物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。这明确包括了确保消防通道的畅通无阻。
- 《物业管理条例》也规定，物业服务企业应按物业服务合同约定提供服务，未能履行约定导致业主人身、财产安全受损的，应承担法律责任。
具体责任：
- 物业公司需确保消防通道、安全出口及建筑消防设施的畅通和功能完好。
- 定期对消防通道进行巡查，及时发现并处理占用行为。
- 对业主进行消防安全宣传和教育，提高消防安全意识。
二、物业对消防通道被占用的处理责任
制止与纠正：
- 当发现消防通道被占用时，物业公司应立即采取措施予以制止和纠正，如通知车主移车、设置警示标识等。
- 若未能及时制止和纠正，导致火灾时消防通道无法正常使用，物业公司需承担相应责任。
法律后果：
- 根据《中华人民共和国消防法》第六十条，单位占用、堵塞、封闭消防车通道的，将被责令改正并处以罚款。物业公司作为管理方，若未能履行消防安全职责导致严重后果，可能面临更严厉的法律制裁，包括民事赔偿和行政处罚。
三、责任判定与承担方式
责任判定：
- 法院在审理相关案件时，会综合考虑物业公司的过错程度、损失后果及因果关系等因素来判定其赔偿责任。
- 若物业公司能证明已尽到合理管理义务，如设置了明显的消防通道标识、定期巡查并对违规占用行为进行劝阻等，但仍无法避免消防通道被占用，则可能不承担责任或减轻责任。
承担方式：
- 民事赔偿责任：因消防通道被占用导致业主人身、财产受损的，物业公司需承担民事赔偿责任，包括财产损失赔偿、医疗费用、误工费等。
- 行政处罚责任：消防部门可对物业公司进行行政处罚，如罚款、责令改正等。
四、实际情形分析
物业有责任的情形：
- 物业未尽到管理约定职责，如未设置明显禁止停车标识、未安排定时巡逻等，导致消防通道被占用。
- 物业知道或应当知道消防通道被占用而未及时制止，导致严重后果。
物业可能无责任的情形：
- 物业已尽到合理管理义务，如设置了明显禁止停车标识、安排定时巡逻、对违规停车行为进行及时劝阻和制止，并采取了进一步合理措施（如通知相关部门处理）。在这种情况下，如果车主仍然不配合，物业一般不需承担责任。
- 因不可抗力或其他特殊原因（如自然灾害、政府组织活动等）导致消防通道被占用，且物业已采取一切可能措施减少影响。
五、建议与措施
物业应采取的措施：
- 加强巡查，增加对消防通道的巡查频次，及时发现并处理占用行为。
- 设置警示标识，在消防通道入口处及显眼位置设置“禁止停车”等警示标识。
- 通知责任人，一旦发现占用情况，立即通知车主或相关责任人要求驶离。
- 采取强制措施，对于不配合的车主，物业可以向相关部门报告请求协助，甚至在紧急情况下联系拖车服务将车辆拖离现场。
业主应遵守的规定：
- 业主应自觉遵守消防安全规定，不将杂物堆放在消防通道上，确保通道畅通无阻。
- 业主应积极配合物业的管理工作，共同维护小区的消防安全。
总结来说，物业在消防通道管理中承担着重要责任。为确保住宅区内居民的生命财产安全，物业公司应严格遵守相关法律法规，切实履行消防安全防范服务职责，确保消防通道的畅通无阻。如果因物业未尽到管理责任导致消防通道出事，物业应承担相应的法律责任。业主也应自觉遵守消防安全规定，共同维护小区的消防安全。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。