有过刑事案底的人在特定条件下是可以申请房贷的，但具体能否成功申请需根据借款人的具体情况及金融机构的贷款政策综合评估。以下是对此问题的详细分析：
可以办理房贷的情况
刑事记录与经济犯罪无关：
- 如果借款人的刑事案件与经济或信用诈骗等经济犯罪无关，且服刑结束后能够展现稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，银行可能会批准其房贷申请。例如，因过失致人轻伤被判刑的借款人，在刑满释放后拥有稳定工作并具备良好信用记录，这种情况下银行通常会考虑批准房贷。
良好的信用状况：
- 银行在审批房贷时，会重点考察借款人的信用状况。如果借款人虽然存在刑事记录，但个人信用报告良好，没有逾期、欠款等不良记录，银行会认为其信用风险较低，从而可能批准房贷申请。
足够的还款保障：
- 借款人如果能够提供足够的资产证明（如房产、车辆、存款等）作为抵押物或还款保障，银行会认为贷款风险相对可控，即使存在刑事记录，也可能会同意发放房贷。
综合评估风险可接受：
- 银行会对借款人进行全面的风险评估，综合考虑其收入、资产、负债以及刑事记录等因素。如果借款人整体风险可控，银行可能会批准其房贷申请。
难以办理房贷的情况
涉及经济犯罪的刑事记录：
- 如果借款人的刑事案件涉及经济犯罪，如诈骗罪、非法集资罪、信用卡诈骗罪等，银行会认为其信用风险较高，通常会拒绝其房贷申请。因为这类犯罪记录会让银行对借款人的诚信和还款意愿产生严重质疑。
信用状况受损：
- 在服刑期间或之后，如果借款人未能按时履行金融债务，导致个人信用报告出现不良记录（如大量逾期还款、欠款未还等），银行在审批房贷时会认为其信用风险过高，从而拒绝其申请。
还款能力不足：
- 即使借款人拥有稳定的工作，但如果收入水平较低，无法满足银行规定的还款要求（一般要求月收入是房贷月供的两倍以上），或者没有稳定的工作和收入来源，银行会认为其不具备还款能力，从而拒绝房贷申请。
共同犯罪与案件角色：
- 借款人在刑事案件中的角色以及是否为共同犯罪也会影响贷款审批。如果是主犯或参与程度较深，银行可能会更加谨慎地评估其信用风险。
建议
对于有刑事案底并希望申请房贷的借款人来说，我建议：
- 提前查询信用记录：了解自身信用状况，确保没有不良信用记录。
- 准备充分的申请材料：包括收入证明、资产证明等，以证明自己具备还款能力和良好的信用状况。
- 咨询银行或专业机构：了解具体的贷款政策和审批标准，以便更好地准备申请材料和提高审批通过率。
综上所述，有过刑事案底的人能否办理房贷并没有绝对的答案，而是需要根据具体情况进行综合评估。银行在审批时会考虑多种因素，包括刑事记录的性质、借款人的信用状况、还款能力以及综合风险等。因此，借款人在申请房贷时应充分了解相关政策和标准，并做好充分的准备。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。