有过刑事案底的人并非绝对不能办理住房贷款，但确实可能会面临一定的困难和更严格的审查，具体能否办理需根据多种因素综合评估。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律层面
从法律角度来看，我国并没有明确的法律法规禁止有刑事案底的人申请住房贷款。法律在规范借贷活动时，主要关注的是借贷双方的民事行为能力、意思表示真实性以及合同内容的合法性等方面。因此，仅因有刑事案底并不构成贷款申请的法定障碍。
二、银行审批角度
然而，在实际操作中，银行在审批住房贷款时，会综合考虑申请人的多方面情况，包括但不限于以下几点：
刑事记录的性质：
- 如果刑事案件与经济或信用诈骗等经济犯罪无关，且服刑结束后能够展现稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力，银行可能会批准其房贷申请。例如，因过失致人轻伤被判刑的借款人，在刑满释放后拥有稳定工作并具备良好信用记录，这种情况下银行通常会考虑批准房贷。
- 如果刑事案件涉及经济犯罪，如诈骗罪、非法集资罪、信用卡诈骗罪等，银行会认为其信用风险较高，通常会拒绝其房贷申请。因为这类犯罪记录会让银行对借款人的诚信和还款意愿产生严重质疑。
信用状况：
- 银行会查询借款人的个人征信报告，重点查看其是否有逾期还款、欠款不还等不良信用记录。如果借款人在服刑期间或之后未能按时履行金融债务，导致个人信用报告出现不良记录，银行在审批房贷时会认为其信用风险过高，从而拒绝其申请。
- 相反，如果借款人虽然存在刑事记录，但个人信用报告良好，没有逾期、欠款等不良记录，银行会认为其信用风险较低，从而可能批准房贷申请。
还款能力：
- 银行会评估借款人的收入来源、收入稳定性、资产状况等，以判断其是否具备按时偿还贷款的能力。例如，有稳定工作和较高收入的借款人，或者拥有房产、车辆等资产的借款人，其贷款申请更容易获得批准。
- 如果借款人即使拥有稳定的工作，但收入水平较低，无法满足银行规定的还款要求（一般要求月收入是房贷月供的两倍以上），或者没有稳定的工作和收入来源，银行会认为其不具备还款能力，从而拒绝房贷申请。
共同犯罪与案件角色：
- 借款人在刑事案件中的角色以及是否为共同犯罪也会影响贷款审批。如果是主犯或参与程度较深，银行可能会更加谨慎地评估其信用风险。
三、建议与策略
对于有刑事案底的人来说，如果想要提高住房贷款申请的成功率，可以采取以下策略：
- 提前查询信用记录：了解自身信用状况，确保没有不良信用记录。
- 提供充分证明材料：准备详细的个人资料和证明文件，如工作证明、收入证明、资产证明等，以充分展示自己的还款能力和信用状况。
- 咨询多家银行：不同的银行对于借款人的信用评估标准各有不同，因此建议咨询多家银行，了解其具体的信贷审查政策，并选择最适合自己的贷款产品。
- 考虑提供额外担保：如可能，可以提供抵押物、质押物或第三方保证等额外担保措施，以降低银行的风险。
综上所述，有过刑事案底的人能否办理住房贷款并没有绝对的答案，而是需要根据具体情况进行综合评估。如果您有这方面的需求或疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供更详细的法律建议。