结论：债务人去世后，其房产作为遗产，债权人有可能通过法律途径追回欠款，但具体能否成功及追回金额需依据实际情况而定。以下是对此问题的详细分析：

一、有遗产的情况

1. 遗产偿还原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。这意味着，如果债务人留有房产等遗产，其债务将由这些遗产来偿还。
   • 债权人可向继承人主张债权，要求其在继承遗产的范围内承担偿还责任。例如，若债务人去世时留下价值50万元的房产，同时欠债30万元，其子女继承了这些房产后，需在50万元遗产范围内偿还30万元债务。

2. 实际操作建议：

   • 债权人应尽快与债务人的继承人沟通，了解遗产情况及债务状况，以便及时采取措施。
   • 在追讨欠款过程中，债权人需提供充分证据来证明欠款事实及债权的合法性，如借款合同、转账记录等。

二、无遗产或遗产不足的情况

1. 债权风险：

   • 若债务人没有遗产或遗产不足以清偿全部债务，债权人的债权可能无法得到全部清偿。在这种情况下，债权人可能面临部分或全部损失。

2. 法律程序：

   • 债权人仍可通过向法院提起诉讼等法律程序来确定债权的存在及范围，并争取从遗产中获得部分清偿。即使遗产不足以清偿全部债务，法院也会根据遗产的实际情况进行分配。

三、夫妻共同债务的情况

1. 共同偿还原则：

   • 若债务属于夫妻共同债务，即使一方去世，另一方也需承担偿还责任。判断是否为夫妻共同债务的关键在于债务是否发生在夫妻关系存续期间，且为了家庭日常生活需要或双方有共同意思表示。

2. 实际操作建议：

   • 债权人应收集相关证据，如借款合同、转账记录、夫妻共同生活的证明等，以证明债务属于夫妻共同债务。
   • 在追讨欠款时，债权人可同时向去世债务人的配偶主张债权。

四、担保人责任的情况

1. 担保偿还原则：

   • 若债务设有担保人，在债务人去世后，债权人可要求担保人按担保合同约定承担担保责任来偿还债务。担保人的责任不因债务人的去世而免除。

2. 实际操作建议：

   • 债权人应审查担保合同，确认担保人的责任范围及担保方式。
   • 在追讨欠款时，债权人可同时向担保人主张债权，要求其承担担保责任。

五、针对您问题的特别说明

• 鉴于您提到债务人留有房产，这通常意味着有遗产可供清偿债务。但具体能否追回欠款及追回金额，还需考虑房产的价值、债务金额、继承人情况等因素。
• 如果房产存在多个继承人，且继承人之间对遗产分配存在争议，这可能会影响债权的清偿。在这种情况下，债权人可能需要通过法律程序来解决争议，并确定债权的清偿顺序和金额。

六、综合建议

1. 及时行动：债权人应尽快采取行动，与债务人的继承人沟通并了解遗产情况，以便及时采取措施维护自身权益。
2. 收集证据：在追讨欠款过程中，债权人需收集充分证据来证明欠款事实及债权的合法性。
3. 寻求法律帮助：面对复杂情况或大额债务时，建议您直接向我咨询，以便获取准确的法律意见和协助。

总之，债务人去世后，其房产作为遗产，债权人有可能通过法律途径追回欠款。但具体能否成功及追回金额需依据实际情况而定。债权人应依法行事，积极采取措施维护自身合法权益。