小区里的健身房是否归物业管，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断。以下是从不同角度进行的分析：
从物业管理合同的角度：
- 物业管理合同是明确物业公司和业主之间权利义务关系的重要文件。如果合同中明确规定了物业公司负责管理小区内的健身房，包括其日常运营、维护、安全等，那么健身房的归属和管理责任就明确归物业公司。
- 反之，如果合同中没有提及健身房的管理，或者明确指出健身房不由物业公司管理，那么物业公司就不承担健身房的管理责任。
从健身房的产权归属角度：
- 健身房的产权可能属于开发商、业主共有或特定业主。如果产权属于开发商，且开发商未将健身房的管理权移交给物业公司，那么物业公司通常不负责管理。
- 如果健身房是业主共有的设施，那么其管理方式可能由业主大会决定，可以委托物业公司管理，也可以选择其他管理方式。
- 如果健身房属于特定业主的专有部分，那么该业主有权自行决定健身房的管理方式，物业公司通常不介入。
从实际运营情况的角度：
- 在实际操作中，有些小区的健身房可能由物业公司负责日常运营和管理，包括收费、设备维护、安全保障等。这种情况下，可以认为健身房归物业公司管理。
- 但也有一些小区的健身房由第三方机构运营，物业公司仅提供基本的场地和设施支持，不直接参与健身房的运营管理。这种情况下，健身房的管理责任就不在物业公司。
建议：
- 如果您作为业主想要了解小区健身房的管理情况，首先可以查阅物业管理合同或相关业主公约，看其中是否有关于健身房管理的明确规定。
- 如果合同或公约中没有明确规定，您可以向物业公司咨询，了解健身房的产权归属和实际运营情况。
- 如果您对健身房的管理有异议或建议，可以通过业主大会或业主委员会与物业公司进行沟通协商，寻求合理的解决方案。
在处理此类问题时，务必保持理性沟通，依据合同和法律规定来维护自己的合法权益。如果您在房产纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。