财产协议里房产、车辆确实可以约定成现金，但这一约定需满足一定的法律条件和程序。以下从不同角度为您详细分析：
一、法律可行性
财产协议的性质：财产协议，无论是婚前财产协议还是婚后财产协议，都是双方对各自财产归属、管理、使用、处分等事项的约定。这种约定只要不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。
房产、车辆与现金的转换：在财产协议中，双方可以将房产、车辆等实物财产约定为现金价值。这种约定实际上是对财产价值的一种评估和转换，只要双方达成一致，且评估方法合理、公正，就可以在协议中明确下来。
二、实际操作要点
评估价值：在将房产、车辆约定为现金时，首先需要对这些财产进行准确的价值评估。评估可以由双方共同委托的专业机构进行，以确保评估结果的公正性和准确性。
明确条款：在财产协议中，应明确约定房产、车辆的具体信息（如地址、车牌号等）、评估价值、转换方式（如一次性支付现金、分期支付等）以及支付期限等关键条款。
履行义务：双方应按照协议约定履行各自的义务。如果一方未按照约定支付现金，另一方有权要求其承担违约责任。
三、潜在风险与防范
价值波动风险：房产、车辆等财产的价值可能会随时间发生变化。因此，在约定转换现金时，应考虑价值波动的因素，并在协议中明确约定如何应对价值波动带来的风险。
履行不能风险：如果一方因经济原因或其他原因无法按照约定支付现金，可能会导致协议无法履行。为防范这种风险，可以在协议中约定担保条款或违约责任条款，以确保协议的履行。
四、法律后果
协议效力：只要财产协议符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方自愿签订，该协议就具有法律效力。双方应按照协议约定履行各自的义务。
争议解决：如果双方在履行财产协议过程中发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决过程中，法院或仲裁机构会依据协议约定和相关法律规定进行裁决。
举例说明：假设甲和乙是一对夫妻，他们签订了一份婚后财产协议，约定将甲名下的一套房产和乙名下的一辆汽车转换为现金价值，并明确约定了评估方法、转换方式和支付期限等条款。如果双方按照协议约定履行了各自的义务，那么这份协议就是合法有效的。如果一方未按照约定支付现金，另一方可以依据协议约定要求其承担违约责任。
总结与建议：在财产协议中约定房产、车辆转换为现金是可行的，但需要注意评估价值、明确条款、防范风险等方面的问题。如果您在签订或履行财产协议过程中遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。