针对未获计划批复的项目，国土局却发放了不动产权证的情况，可通过行政诉讼途径起诉国土局，要求撤销该不动产权证。以下从多个角度详细分析：
一、起诉的法律依据
- 《中华人民共和国行政诉讼法》：该法规定了公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益时，有权向人民法院提起诉讼。在此情况下，国土局发放不动产权证的行为属于行政行为，若该行为违法或不当，可依法提起行政诉讼。
- 《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规：这些法律法规对建设项目的规划、审批等程序有明确规定。若项目未获得计划批复，即未满足法定条件，国土局发放不动产权证可能违反了相关法律法规的规定。
二、起诉的具体步骤
收集证据：
- 收集项目未获得计划批复的相关证据，如规划部门的批复文件、项目审批流程记录等。
- 收集国土局发放不动产权证的相关证据，如不动产权证复印件、发放通知等。
- 如有其他相关证据，如项目存在违法建设的照片、视频等，也应一并收集。
撰写起诉状：
- 起诉状应明确原告、被告的基本信息，以及具体的诉讼请求和事实理由。
- 在事实理由部分，应详细阐述国土局发放不动产权证的行为违法或不当的理由，并引用相关法律法规作为依据。
向法院提起诉讼：
- 将起诉状及相关证据提交至有管辖权的人民法院。
- 缴纳诉讼费用，并等待法院受理案件。
参与诉讼过程：
- 在法院受理案件后，应积极参与诉讼过程，包括出庭、举证、质证等。
- 在诉讼过程中，应密切关注案件进展，及时与法院沟通，确保案件得到公正处理。
三、起诉的注意事项
- 确保起诉的时效性：根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，提起行政诉讼的时效一般为知道或应当知道行政行为之日起六个月内。因此，应尽快收集证据并提起诉讼，以免错过时效。
- 选择合适的被告：在此情况下，被告应为发放不动产权证的国土局。若涉及多个部门或单位，应根据具体情况确定被告。
- 寻求专业法律帮助：由于行政诉讼涉及复杂的法律程序和专业知识，建议寻求专业律师的帮助，以确保案件得到妥善处理。