仅知道被告人的电话和房产信息，确实给起诉带来了一定难度，但并非完全无法起诉，以下是具体分析和建议：

1. 明确起诉的基本条件：

   • 起诉首先需要明确的被告信息，这通常包括被告的姓名、性别、年龄、住址、联系方式等。其中，住址和联系方式对于法院送达法律文书至关重要。
   • 仅知道电话和房产信息，虽然不完整，但可以作为寻找被告其他信息的线索。

2. 利用已知信息进一步调查：

   • 电话信息：可以通过电话号码尝试联系被告，了解其更多信息，如工作单位、家庭住址等。同时，也可以考虑通过合法途径（如律师调查令）向电信运营商查询电话号码的实名认证信息，以获取被告的姓名和身份证号码。
   • 房产信息：房产信息通常可以在不动产登记中心查询到房产的所有权人信息。如果房产是被告名下的，那么可以通过查询获取被告的姓名和身份证号码（部分地区可能需要提供其他辅助信息或经过一定程序才能查询）。

3. 起诉前的准备：

   • 在获取了被告的足够信息后，需要准备起诉状和相关证据材料。起诉状应明确列明原被告信息、诉讼请求、事实和理由等。
   • 证据材料应能够支持你的诉讼请求，如合同、借条、转账记录等。

4. 向法院提起诉讼：

   • 将准备好的起诉状和证据材料提交给有管辖权的法院。法院在受理案件后，会向被告送达法律文书，包括起诉状副本、应诉通知书等。
   • 如果被告下落不明或无法送达，法院可能会采用公告送达的方式。在公告期满后，如果被告仍未出现，法院可以缺席审理并作出判决。

5. 注意事项与风险提示：

   • 合法性：在调查被告信息的过程中，必须确保所有行为都合法合规，不得侵犯他人的合法权益。
   • 完整性：尽量获取被告的完整信息，以便法院能够顺利送达法律文书并保障诉讼的顺利进行。
   • 风险：如果被告确实下落不明或无法联系，诉讼过程可能会更加复杂和漫长，且存在执行难的风险。

行动建议：

• 你可以先尝试通过电话和房产信息进一步调查被告的其他信息，如姓名、身份证号码等。
• 如果自行调查困难，可以考虑委托律师进行调查和起诉准备。律师具有专业的调查能力和法律知识，能够更有效地推进诉讼进程。
• 在准备起诉前，务必确保你的诉讼请求有充分的证据支持，并了解清楚诉讼可能面临的风险和后果。

在整个过程中，如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，都可以直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供更详细和专业的法律建议。