结论前置：面对前任物业公司服务不到位而考虑不交物业费的情况，业主不能简单选择拒交，而应通过合法途径来维护自身权益。以下是从多个角度给出的详细分析和建议。
一、业主应采取的合法措施
收集证据
- 业主应详细记录物业服务不到位的具体情况，包括日期、地点、问题描述等，并拍照或录像以保留视听资料。这些证据将有助于后续与物业沟通或法律诉讼时证明物业的违约行为。
- 同时，保存好物业合同、业主公约、物业收费凭证等相关文件，这些文件是业主与物业之间权利义务关系的重要法律依据。
与物业沟通协商
- 业主应首先尝试与物业工作人员面对面沟通，明确反映服务不到位的问题，并要求物业及时解决。
- 若问题未得到解决，业主可以向物业总部或上级管理部门投诉，并发送书面催改函，明确整改要求和期限。在沟通过程中，业主应记录关键信息，如通话记录、聊天记录、书面回复等，作为后续证据。
向相关部门投诉
- 若与物业的沟通协商无果，业主可以向当地房地产管理部门投诉，提交详细材料和证据，按照流程要求进行操作。
- 若业主认为物业的行为构成消费欺诈，还可以向消费者协会投诉，寻求消费者权益保护。
申请调解与法律途径
- 若协商和投诉均未能解决问题，业主可以申请社区、街道办等相关部门进行调解。
- 调解不成时，业主可以根据律师建议（当然，这里你可以直接向我咨询相关法律建议）向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求物业履行合同义务并酌情减免物业费。
二、物业公司应承担的责任
核实情况并整改
- 物业公司接到业主反馈后，应认真核实服务问题，及时制定并执行整改措施，并向业主反馈整改情况。这是物业公司履行合同义务的重要体现。
发送催缴通知
- 对于拒交物业费的业主，物业公司应发送催缴通知，明确告知欠费金额、缴费期限及逾期后果。但在此之前，物业公司应确保自身已按合同约定提供了服务。
依法起诉
- 若沟通无果，物业公司可依法向人民法院提起诉讼，要求业主支付物业费。但在此过程中，物业公司需承担举证责任，证明已按合同约定提供了服务。
三、法律依据
- 根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条，物业服务企业不履行或不完全履行服务合同约定的义务，业主有权请求其承担违约责任。这为业主维权提供了法律支持。
- 根据《物业管理条例》第四十一条，物业服务企业未能履行合同导致业主人身、财产安全受损的，应承担法律责任。这进一步强调了物业公司应履行的服务义务和责任。
四、综合分析与建议
- 业主与物业公司之间应建立有效的沟通机制，共同提升服务质量。业主在维权过程中应保持理性，通过合法途径表达诉求；物业公司则应积极响应业主反馈，及时整改问题，提升服务水平。
- 在面对物业服务不到位的情况时，业主不应简单选择拒交物业费，而应通过收集证据、与物业沟通协商、向相关部门投诉以及必要时采取法律途径等合法方式来解决问题。这样既能维护自身权益，也能促进物业服务的改善和提升。
最后提醒：若你在处理此类问题时遇到任何法律难题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，为你提供专业、全面的法律服务。