结论：别人欠你钱不还，仅拿房产证本身并不能直接解决问题，但房产证可以作为你了解债务人财产状况、采取进一步法律措施的重要依据。

详细分析：

1. 房产证的法律意义：

   • 房产证是房屋所有权的法律凭证，它证明了房屋的所有权归属。然而，房产证本身并不直接代表可以变现的资产，也不意味着你可以直接占有或处置该房屋。

2. 房产证在债务追讨中的作用：

   • 了解财产状况：持有债务人的房产证，你可以了解到债务人拥有哪些不动产，这是评估债务人偿债能力的重要一步。
   • 作为证据：在诉讼过程中，房产证可以作为证明债务人财产状况的证据之一，有助于法院了解债务人的资产情况，从而作出更公正的裁决。
   • 申请财产保全：如果你担心债务人在诉讼期间转移或变卖房产，你可以向法院申请财产保全，要求法院查封、扣押或冻结该房产，以确保你的债权能够得到实现。但这一步骤需要法院的裁定，并且你需要提供相应的担保。

3. 仅凭房产证无法直接实现债权：

   • 需要法律程序：即使你持有债务人的房产证，也不能直接占有或处置该房屋。要实现债权，你通常需要通过法律程序，如起诉、申请强制执行等。
   • 可能面临的风险：如果债务人没有其他财产可供执行，或者房产存在抵押、查封等限制情况，你可能面临无法完全实现债权的风险。

4. 建议采取的措施：

   • 协商解决：首先尝试与债务人进行协商，看是否能够达成还款协议或分期还款计划。
   • 发送律师函：如果协商无果，你可以考虑发送律师函给债务人，明确告知其法律责任和后果，促使其尽快还款。
   • 提起诉讼：如果债务人仍然拒绝还款，你可以向法院提起诉讼，要求法院判决债务人还款，并申请强制执行。
   • 申请财产保全：在提起诉讼的同时或之前，如果担心债务人转移财产，你可以向法院申请财产保全。

后续行动建议：

• 在处理此类问题时，建议你及时咨询专业律师（即我，李晶瑜律师），以便更准确地了解你的法律权益和可行的法律途径。
• 保留好所有与债务相关的证据，如借条、转账记录、聊天记录等，这些证据在诉讼过程中将起到关键作用。

如果你有任何关于房产纠纷或债务债权方面的法律问题，都可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。