可维修的危房不必然导致租赁合同无效，但可能影响合同的履行或赋予承租人解除合同的权利。以下从不同角度进行分析：

1. 合同无效的法定情形：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同无效的情形主要包括：无民事行为能力人实施的民事法律行为、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为（但该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）、违背公序良俗的民事法律行为，以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。
   • 可维修的危房并不直接属于上述合同无效的法定情形。因此，单纯因为房屋是可维修的危房，并不直接导致租赁合同无效。

2. 可维修危房对合同履行的影响：

   • 如果房屋被鉴定为危房，但经过维修可以达到安全居住标准，那么这主要影响的是合同的履行条件，而非合同的效力。
   • 在此情况下，出租人有义务对房屋进行维修，以确保房屋符合安全居住标准。如果出租人未履行维修义务，承租人可能有权要求出租人承担违约责任，或者根据合同约定或法律规定解除合同。

3. 承租人的解除权：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
   • 如果可维修的危房在维修前已经危及承租人的安全或健康，承租人有权解除合同。这种解除权是基于房屋的实际状况对承租人权益的侵害，而非单纯因为房屋是危房。

4. 实际操作建议：

   • 对于承租人而言，如果发现租赁房屋是可维修的危房，应首先与出租人沟通，要求其对房屋进行维修。
   • 如果出租人拒绝维修或维修后房屋仍不符合安全居住标准，承租人可以考虑解除合同，并要求出租人承担相应的违约责任。
   • 在整个过程中，承租人应保留好相关证据，如房屋鉴定报告、与出租人的沟通记录等，以备不时之需。

总结来说，可维修的危房并不直接导致租赁合同无效，但可能影响合同的履行或赋予承租人解除合同的权利。在实际操作中，应根据房屋的具体状况、合同约定以及法律规定来综合判断和处理。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。