当您遇到住房合同没到期而房东或出租方不给退押金的情况时，您可以按照以下详细步骤来妥善处理这一问题，以维护自身的合法权益：

一、明确法律依据与结论

根据《民法典》及相关法律法规，您在租赁合同未到期时退租，若房东无正当理由拒绝退还押金，您有权通过协商、调解或法律途径要求房东合理退还押金。

二、详细处理步骤

1. 仔细审查合同条款

   • 首先，您需要仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款，特别是关于提前退租时押金的退还条件、不予退还的情形以及违约金的规定。
   • 如果合同中有明确规定房东在特定情况下可以扣除押金作为违约金，您需要评估该违约金数额是否合理。若认为不合理，可与房东进行协商调整。

2. 与房东友好协商

   • 尝试与房东进行坦诚的沟通，说明您提前退租的具体原因，如工作调动、家庭变故等，并争取房东的理解。
   • 强调您在租赁期间的良好表现，如按时支付租金、保持房屋整洁等，以及按照合同约定应退还押金的理由。
   • 在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化表达导致矛盾升级。

3. 寻求第三方调解

   • 如果与房东的协商无果，您可以寻求第三方调解机构的帮助。常见的调解途径包括社区居委会、村委会的调解委员会，或者房地产中介行业协会等。
   • 这些机构通常具有调解邻里纠纷或商业纠纷的职责，且熟悉当地情况和人际关系，有助于促成双方和解。

4. 发送书面通知

   • 若调解仍无效果，您可以向房东发送书面通知，明确要求退还押金，并说明合理理由及法律依据。
   • 书面通知应通过邮政快递寄送，并保留好快递单号和相关凭证作为证据，以备后续需要。

5. 采取法律途径

   • 申请仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，您可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁程序相对灵活、高效，且仲裁裁决具有法律效力。
   • 提起诉讼：如果合同未约定仲裁或仲裁不是有效选择，您可以向房屋所在地的基层人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，您需要准备好相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等，以支持自己的诉求。

三、预防措施与建议

• 在签订租赁合同时，务必明确押金条款，包括押金的金额、用途、退还条件等，以避免未来产生纠纷。
• 确保租赁合同内容完整、明确，包括租赁物的详细信息、租赁期限、租金支付方式等，且租赁期限不得超过法律规定的二十年上限。
• 在租赁期间，保持良好的租赁记录，如按时支付租金、保持房屋整洁等，以便在需要时提供证明。

四、总结与提醒

面对住房合同没到期不给退押金的问题，您应首先依据合同条款与房东进行友好协商；协商不成时，可寻求第三方调解机构的帮助；若仍无法解决，则可通过法律途径维护自己的权益。在整个过程中，保持冷静和理性至关重要，同时确保收集并保存好所有相关证据。如有必要，可咨询专业的法律人士以获取更具体的法律建议和指导。