关于“有人租长房管水管电出事谁负责”的问题，核心在于明确租赁期间房屋设施（水管、电路等）损坏或发生事故的责任归属。以下分情况详细说明：

1. 自然损耗或老化导致的事故
   若水管、电路等设施因自然老化或正常损耗导致漏水、短路等事故，责任通常由房东承担。根据《民法典》第七百一十二条，房东有义务确保租赁物符合安全使用标准，并承担维修义务。例如：房屋使用多年后水管自然爆裂，房东需负责维修并赔偿租客因此遭受的损失（如家具泡水）。

2. 租客使用不当导致的事故
   若事故因租客人为损坏、违规使用（如私拉电线、超负荷用电、故意破坏水管）引发，责任由租客承担。例如：租客为图方便用硬物敲击水管导致破裂，或私自改装电路引发火灾，需自行承担维修费用及赔偿房东或其他第三方的损失。

3. 租赁合同明确约定的情况
   若双方在合同中明确约定了设施维修责任（如“租客负责日常维护，房东负责大修”），则按合同约定执行。例如：合同约定“电路故障由租客自行维修”，则租客需承担相应费用。但需注意，合同条款不得违反法律强制性规定（如免除房东法定维修义务的条款可能无效）。

4. 第三方原因或不可抗力导致的事故
   若事故由第三方（如邻居施工破坏水管）或不可抗力（如地震导致电路短路）引发，责任由实际侵权方或双方根据过错分担。例如：邻居装修时误挖水管导致漏水，租客可要求邻居赔偿；若地震导致房屋结构损坏引发事故，房东和租客可能需按过错比例分担损失。

实际操作建议：

• 及时取证：事故发生后，租客应立即拍照、录像留存证据，并通知房东到场检查原因。
• 协商解决：双方可先协商维修费用分担或赔偿方案，避免矛盾升级。
• 法律途径：若协商无果，可向法院起诉，由法院根据证据判定责任归属。

风险提示：
若房东未履行维修义务导致事故扩大（如明知水管老化未维修，最终引发水灾），房东可能需承担更重的赔偿责任；若租客隐瞒事故原因或拖延处理，也可能承担部分责任。

总结：责任归属需结合事故原因、合同约定及法律规定综合判断。建议双方在租赁合同中明确设施维修条款，并在事故发生后及时沟通、保留证据，以降低纠纷风险。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。