在租房过程中，如果看到问题不管，出事后责任归属需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 房屋本身存在安全隐患或质量问题：

   • 房东责任：如果房屋本身存在安全隐患或质量问题，如电路老化、水管漏水、房屋结构不安全等，房东有义务进行维修和保养。如果房东未履行这一义务，导致租客在使用过程中发生事故，房东通常需要承担相应的法律责任。
   • 租客责任：如果租客在入住前已经知晓房屋存在的问题，但未及时通知房东进行维修，或者在使用过程中因自身原因（如不当使用电器、私自改动房屋结构等）导致事故发生，那么租客可能需要承担一定的责任。

2. 房屋内设施损坏或故障：

   • 房东责任：对于房屋内的基本设施，如热水器、空调、冰箱等，如果因自然老化或正常使用出现故障，房东有责任进行维修或更换。如果房东未及时处理，导致租客在使用过程中发生事故，房东可能需要承担责任。
   • 租客责任：如果设施损坏是由于租客的过失或故意行为造成的，如租客私自拆卸、改装设施等，那么租客需要承担相应的维修费用，并可能因事故承担法律责任。

3. 公共区域或邻居问题：

   • 房东或物业责任：如果问题出在公共区域，如楼道、电梯、外墙等，或者由于邻居的行为（如噪音扰民、高空抛物等）导致租客受损，那么房东或物业可能需要承担一定的管理责任。他们有义务维护公共区域的秩序和安全，及时处理邻居之间的纠纷。
   • 租客责任：如果租客在公共区域或与邻居的交往中存在过失或故意行为，导致事故发生，那么租客需要承担相应的责任。

4. 租客未及时报告问题：

   • 租客责任：如果租客在发现房屋存在问题或安全隐患后，未及时通知房东或物业进行处理，导致事故发生，那么租客可能需要承担一定的责任。因为租客有义务在发现潜在危险时及时报告，以便房东或物业及时采取措施。

法律建议：

• 在租房过程中，租客应仔细检查房屋及其设施的状况，并在入住前与房东明确维修和保养的责任划分。
• 如果发现房屋存在问题或安全隐患，租客应及时通知房东或物业进行处理，并保留好相关证据（如照片、视频、聊天记录等）。
• 在事故发生后，租客应尽快报警并保护好现场，以便后续调查和责任认定。
• 如果与房东或物业在责任归属上存在争议，租客可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

可能后果：

• 如果房东未履行维修和保养义务导致事故发生，房东可能需要承担民事赔偿责任，甚至可能面临行政处罚或刑事责任（如构成犯罪的情况下）。
• 如果租客因自身原因导致事故发生，租客可能需要承担民事赔偿责任，并可能影响其个人信用记录。

总之，在租房过程中，双方都应尽到自己的义务和责任，共同维护房屋的安全和正常使用。如果遇到问题或争议，应及时沟通并寻求法律援助。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。