群租房是否违法，主要取决于其是否符合相关法律法规对于房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面的规定。以下是对这一问题的详细分析：
违法情况分析
违规分割搭建：
- 描述：若群租房存在将原有房间进行非法分割，或在阳台、厨房、卫生间等非居住空间住人的情况，均属于违法行为。例如，根据《北京市住房租赁条例》及相关规定，出租住房应以原规划设计的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，且人均居住面积不得低于一定标准（如北京市规定为5平方米）。
- 后果：违反此规定将面临整改要求及罚款，情节严重者可能面临更严厉的处罚，如吊销出租许可。
消防安全隐患：
- 描述：群租房因居住人员密集，若私自改造房屋结构可能破坏消防设施或疏散通道，如楼道堆积杂物、私拉乱接电线等，均违反了《中华人民共和国消防法》中关于不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的规定。
- 后果：存在消防违法行为的群租房将被认定违法，并需承担相应的法律责任，包括罚款等。
治安隐患：
- 描述：群租房居住人员复杂且流动性大，若出租人未按规定登记承租人信息或管理不善，可能引发治安问题，违反《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规。
- 后果：相关部门将对群租房引发的治安问题进行处理，出租人可能面临罚款或其他行政处罚。
合法情况分析
合规出租：
- 描述：若群租房严格按照相关法律法规和政策要求进行出租，未改变房屋原始结构，满足人均居住面积要求，且消防、治安等方面均符合规定，则为合法出租。例如，公寓或青年旅社等本身设计为满足多人同时居住需求的房屋，若已通过相关部门的审批和监管，则通常属于合法群租。
- 实例：在某些地区，如果群租房的每个房间居住人数不超过规定人数（如2人），且人均居住面积达到一定标准（如5平方米），同时房屋结构、消防设施等均符合规定，那么这种群租房就是合法的。
地区差异：
- 描述：需要注意的是，不同地区对于群租房的法律规定可能存在差异。例如，上海和北京等地对于群租房的认定标准和处罚措施可能有所不同。因此，在判断群租房是否违法时，需要参考当地的具体法律法规。
实际操作建议
出租人：
- 在出租房屋前，应仔细了解并遵守当地的法律法规和政策要求，确保房屋结构、消防安全、治安管理及居住面积等方面均符合规定。
- 对承租人进行严格的筛选和管理，确保承租人遵守租赁合同中的各项规定，避免引发治安问题。
承租人：
- 在选择群租房时，应仔细核查房屋的设计用途和实际居住条件，确保符合法律法规的要求。
- 遵守租赁合同中的各项规定，不擅自改变房屋结构或用途，确保居住安全。
总结来说，群租房是否违法取决于其是否符合相关法律法规的规定。出租人和承租人都应严格遵守当地的法律法规和政策要求，确保群租房的合法性和安全性。如果你对群租房的合法性有疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。