关于房屋二次鉴定后的赔偿及金额计算问题，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 赔偿主体与责任划分
   若二次鉴定结果与首次鉴定存在差异（如房屋质量缺陷等级、修复方案等），需先明确责任主体：

   • 开发商责任：若房屋存在主体结构质量问题（如地基下沉、承重墙裂缝），开发商需承担修复、赔偿或退房责任（《民法典》第617条、《商品房销售管理办法》第35条）。
     
   • 施工方责任：若问题由施工缺陷导致（如防水工程不合格），且开发商已尽到验收义务，施工方需直接赔偿（《民法典》第802条）。
     
   • 第三方责任：如因邻居违规装修、物业维护不当等导致房屋损坏，由侵权方赔偿（《民法典》第1165条）。
     

2. 赔偿金额的计算方式
   赔偿金额通常包括以下部分，需结合二次鉴定结果具体核算：

   • 修复费用：以二次鉴定确定的修复方案为准，涵盖材料、人工、机械等直接成本（需提供正规发票或造价评估报告）。
     
   • 房屋贬值损失：若质量问题导致房屋市场价值降低，可委托专业评估机构出具贬值报告，作为赔偿依据（《民法典》第577条）。
     
   • 临时安置费用：修复期间业主需租房居住的，可主张租金补偿（按实际发生且合理标准计算）。
     
   • 其他损失：如因房屋问题导致家具损坏、人身伤害等，需提供证据证明因果关系后索赔。
     

3. 关键程序与注意事项

   • 鉴定报告的效力：二次鉴定需由双方共同委托或法院指定机构出具，否则可能因程序瑕疵被质疑（《民事证据规定》第40条）。
     
   • 协商与诉讼：优先通过协商解决，若协商不成，需在3年诉讼时效内起诉（自知道权益受损之日起算）。
     
   • 证据固定：保存好首次鉴定报告、二次鉴定报告、沟通记录、损失凭证等材料，避免证据灭失。
     

建议：若涉及复杂质量问题或赔偿争议，可提供具体鉴定结论及房屋现状描述，我将进一步分析责任比例与赔偿方案。