在姐姐妹妹继承父母遗留房产的房产分割协议中，共同共有和按份共有存在显著的区别，主要体现在以下几个方面：

1. 定义与性质：

   • 共同共有：指的是两个或两个以上的民事主体对同一财产不分份额地共同享有所有权。在共同共有关系中，各共有人对共有物共同享有权利并承担义务，没有份额的划分。在姐姐妹妹继承房产的情境下，如果选择共同共有，则意味着她们对房产不分份额地共同享有所有权，无论实际出资或贡献如何。
   • 按份共有：则是指两个或两个以上的民事主体按照各自的份额对同一财产享有所有权。在按份共有关系中，各共有人按照确定的份额享有权利并承担义务。如果姐姐妹妹选择按份共有，则她们会根据协商或法律规定的比例，对房产享有不同份额的所有权。

2. 权利与义务：

   • 共同共有：在共同共有关系中，各共有人对共有物的处分、管理、收益等权利是平等的，没有份额的限制。同时，她们也需要共同承担因共有物产生的义务和责任。例如，在房产的维护、修缮等方面，姐姐妹妹需要共同承担费用。
   • 按份共有：在按份共有关系中，各共有人按照各自的份额享有权利并承担义务。这意味着，在房产的处分、管理、收益等方面，姐姐妹妹会根据各自的份额来行使权利和承担义务。例如，如果姐姐占有60%的份额，妹妹占有40%的份额，那么在房产出租时，姐姐将获得60%的租金收益，妹妹则获得40%。

3. 分割与处分：

   • 共同共有：在共同共有关系存续期间，各共有人不得擅自分割共有物或处分其份额。如果姐姐妹妹选择共同共有房产，那么在未经双方同意的情况下，任何一方都不能单独出售或抵押房产。只有在共同共有关系终止时（如姐姐妹妹协商一致或法律规定的情形出现），才能对共有物进行分割。
   • 按份共有：在按份共有关系中，各共有人可以随时请求分割共有物或转让其份额。如果姐姐妹妹选择按份共有房产，那么她们可以根据自己的需要和市场情况，协商决定是否分割房产或转让各自的份额。当然，在转让份额时，其他共有人享有优先购买权。

4. 法律适用与争议解决：

   • 共同共有：由于共同共有关系强调共有人的共同利益和团结协作，因此在法律适用上更注重保护共有人的整体利益。在争议解决方面，如果姐姐妹妹因共同共有房产产生纠纷，法院或仲裁机构在裁决时会考虑共有物的整体性和共有人的共同利益。
   • 按份共有：按份共有关系则更注重保护各共有人的份额权益。在争议解决方面，如果姐姐妹妹因按份共有房产产生纠纷，法院或仲裁机构在裁决时会根据各自的份额来划分责任和权益。

针对您的情况，我给出以下建议：

• 如果姐姐妹妹关系融洽，且希望共同管理和使用房产，那么选择共同共有可能更为合适。这样可以避免因份额划分而产生的纠纷和矛盾。
• 如果姐姐妹妹希望根据自己的出资或贡献来划分房产份额，或者希望在未来有可能单独处分房产时，选择按份共有可能更为合适。这样可以明确各自的权益和责任，减少未来的纠纷和风险。

最后，无论选择共同共有还是按份共有，都需要在房产分割协议中明确约定各自的权利和义务、分割方式、争议解决机制等内容。这样可以确保协议的合法性和有效性，保护各共有人的合法权益。如果您在签订房产分割协议过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。