开发商注销后，给施工方发函要求履行合同保修义务的函件，可以按照以下要点撰写：

1. 函件标题：

   • 明确、简洁地表明函件的主题，如“关于要求履行[具体项目名称]合同保修义务的函”。

2. 函件正文：

   • 开头部分：

     • 简要介绍发函方（即原开发商的合法继承者或清算组等）的基本情况，包括名称、地址、联系方式等。
     • 说明发函的目的，即要求施工方履行合同保修义务。

   • 事实陈述部分：

     • 详细描述合同的基本情况，包括合同编号、签订日期、项目名称、保修条款等。
     • 说明开发商已注销的情况，以及注销后相关权利义务的承接情况（如由清算组承接或由新公司承接等）。
     • 列举施工方在保修期内应履行的具体保修义务，以及目前存在的保修问题或需要维修的项目。

   • 要求部分：

     • 明确要求施工方在收到函件后的一定期限内（如7日、15日等），对存在的保修问题进行维修或处理。
     • 说明如果施工方未按时履行保修义务，发函方将采取的措施，如自行维修并追偿费用、通过法律途径解决等。

   • 结尾部分：

     • 表达希望施工方能够积极配合，共同维护项目质量的良好愿望。
     • 提供发函方的联系方式，以便施工方在收到函件后及时沟通。

3. 附件部分：

   • 附上相关合同文件、保修条款、注销证明等文件的复印件或扫描件，作为函件的支撑材料。

示例函件：

关于要求履行[具体项目名称]合同保修义务的函

致：[施工方名称]

我司（原[开发商名称]，现已注销，相关权利义务由[承接方名称/清算组名称]承接）与贵司于[合同签订日期]签订了《[合同名称及编号]》，约定由贵司负责[具体项目名称]的施工及保修工作。现该项目已进入保修期，但存在以下保修问题：[具体描述保修问题]。

鉴于我司已注销，根据相关法律法规及合同约定，现由我司承接方/清算组[承接方名称/清算组名称]代表原开发商行使权利，要求贵司在收到本函件后[具体期限，如15日]内，对上述保修问题进行维修或处理。

如贵司未按时履行保修义务，我司将有权自行安排维修，并追偿因此产生的全部费用。同时，我司保留通过法律途径解决争议的权利。

希望贵司能够积极配合，共同维护项目质量的良好。如有任何疑问或需要进一步沟通，请随时与我司联系（联系方式：[具体联系方式]）。

附件：1. 《[合同名称及编号]》复印件

1. 保修条款复印件
2. 开发商注销证明复印件

[承接方名称/清算组名称]（盖章） [发函日期]

在撰写和发送此类函件时，请务必确保所有信息的准确性和完整性，并保留好相关证据和文件，以备不时之需。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。