结论：物业费和梯控卡捆绑在一起是否合法，需分情况讨论，一般情况下不合法，但若符合特定条件且不违反法律法规强制性规定，可能被认定为合法。以下从不同角度进行分析：
一、从物业服务合同角度分析
合同约定：物业服务合同是物业公司与业主之间约定服务内容和费用的法律文件。如果合同中明确约定了梯控卡的使用与物业费缴纳相关联，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么这种捆绑行为在合同层面可能是合法的。但合同条款必须基于双方真实意思表示，且不得存在欺诈、胁迫等情形（《民法典》第143条、第146条）。
合同变更：如果物业服务合同中并未约定梯控卡与物业费捆绑，而物业公司单方面实施捆绑行为，则构成对合同的变更。根据《民法典》的相关规定，合同的变更需经双方协商一致，否则变更行为无效。
二、从法律法规角度分析
禁止捆绑销售：根据《消费者权益保护法》等相关法律法规，经营者不得强制消费者购买其指定的商品或服务。将梯控卡与物业费捆绑在一起，可能被视为强制消费者接受某种服务，从而违反了这一规定。
物业服务内容：梯控卡作为小区安全管理的一种手段，其使用应基于业主的自愿和实际需求。物业公司无权将梯控卡的使用作为物业费缴纳的前提条件，除非这种做法得到了业主的明确同意或符合相关法律法规的规定。
三、从实际操作角度分析
业主权益保护：如果业主认为物业公司的捆绑行为侵犯了其合法权益，可以通过与物业公司协商、向相关部门投诉或提起法律诉讼等方式来维护自己的权益。
物业公司合规经营：物业公司应遵守相关法律法规和行业规范，不得采取不正当手段强迫业主缴纳物业费或接受其他服务。否则，可能面临行政处罚或民事赔偿等法律责任。
四、特殊情况下的合法性
在极少数情况下，如果梯控卡的使用确实与物业费缴纳存在直接关联（例如，梯控卡的维护费用包含在物业费中），且这种关联得到了业主的明确同意或符合相关法律法规的规定，那么这种捆绑行为可能被视为合法。但这种情况需要严格的条件限制和明确的法律依据。
建议：如果您作为业主遇到了物业费和梯控卡捆绑在一起的情况，建议您首先查看物业服务合同中的相关条款，了解双方的权利和义务。如果认为物业公司的行为侵犯了您的合法权益，可以与物业公司协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或提起法律诉讼。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。