未成年人签订的租房合同原则上无效，但父母可通过追认或以法定代理人身份补签使合同生效；若需追加父母为合同主体，可通过签订补充协议或重新签订合同的方式实现。以下是具体分析：

一、未成年人签订租房合同的效力问题

根据《中华人民共和国民法典》第十九条和第二十条的规定，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

1. 若未成年人为八周岁以下：其签订的租房合同属于无效合同，因为无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。此时，即使父母事后追认，也无法使合同生效，因为合同自始无效。但父母可以作为法定代理人，代表未成年子女重新签订有效的租房合同。

2. 若未成年人为八周岁以上：其签订的租房合同属于效力待定的合同。如果父母作为法定代理人事后予以追认，或者该租房行为与其年龄、智力相适应（如短期、小额的租房），则合同有效；如果父母拒绝追认，或者该租房行为明显超出其年龄、智力范围，则合同无效。

二、父母如何追加或使合同生效

1. 追认合同：

   • 如果未成年人已签订租房合同，且父母希望使该合同生效，可以通过书面或口头方式明确表示追认。追认后，合同自始有效。
   • 追认的方式可以是父母直接在合同上签字确认，或者出具书面追认声明，并通知对方当事人。

2. 以法定代理人身份补签或重新签订合同：

   • 如果父母希望更稳妥地处理租房事宜，可以以未成年子女的法定代理人身份，与出租方重新签订一份有效的租房合同。
   • 在重新签订合同时，父母应作为合同的一方（即承租方），并明确表示代表未成年子女签订合同，同时注明未成年子女的身份信息。

3. 签订补充协议：

   • 如果原合同已部分履行，且父母希望继续履行原合同，可以与出租方签订补充协议，明确父母作为共同承租人或担保人的身份，并约定相关权利和义务。
   • 补充协议应详细说明原合同的履行情况、父母的加入方式、责任承担等事项，以确保合同的完整性和有效性。

三、实际操作建议

1. 评估合同内容：在决定是否追认或重新签订合同前，父母应仔细评估合同内容，包括租金、租期、付款方式等条款，确保合同符合未成年子女的利益。

2. 与出租方协商：父母应与出租方进行充分沟通，说明未成年子女的身份和法律地位，以及父母作为法定代理人的意愿和权利。通过协商达成一致意见后，再签订相关协议或合同。

3. 保留证据：在追认、补签或重新签订合同的过程中，父母应保留好相关证据，如书面追认声明、补充协议、重新签订的合同等，以备不时之需。

4. 寻求法律帮助：如果父母对合同效力或追加程序存在疑问，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。