结论前置：用房产证为公司做担保贷款，公司更换法人后，担保是否有效需分情况讨论，一般来说，公司更换法人并不影响担保的有效性，但具体还需根据担保合同的具体条款以及相关法律规定来判断。

详细分析：

1. 担保合同的独立性：

   • 担保合同是主债权债务合同的从合同，具有相对独立性。这意味着，担保合同的效力并不直接受主合同当事人（如公司法人）变更的影响。
   • 除非担保合同中明确约定了公司法人变更时担保失效或需重新签订担保合同等条款，否则，公司法人的变更通常不会导致担保合同的无效。

2. 公司法人的变更与担保责任：

   • 公司法人的变更，即公司法定代表人的更换，是公司内部管理结构的变化，并不影响公司作为独立法律主体的地位和责任。
   • 担保合同是由公司与债权人签订的，公司作为担保人，其担保责任不因法人的变更而转移或消灭。

3. 可能影响担保有效性的特殊情况：

   • 如果担保合同中存在关于公司法人变更的特别约定，如“公司法人变更时，担保合同自动失效”或“需经债权人同意后，担保合同继续有效”等，则需按照合同约定执行。
   • 如果公司法人变更过程中存在欺诈、恶意串通等违法行为，损害了债权人的利益，那么担保合同可能因违法而无效。但这种情况较为少见，且需要债权人提供充分的证据来证明。

4. 法律建议：

   • 对于债权人而言，在公司法人变更后，应及时与新的公司法人沟通，确认担保合同的继续有效性，并保留好相关证据。
   • 对于公司而言，在更换法人时，应仔细审查担保合同等法律文件，确保不会因法人变更而引发不必要的法律纠纷。
   • 如果双方对担保合同的有效性存在争议，建议及时咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷。

举例说明： 假设A公司以其房产为B公司向C银行的贷款提供担保，并签订了担保合同。后来，A公司的法人由张某变更为李某。在此情况下，除非担保合同中有特别约定，否则A公司作为担保人的责任并不因法人的变更而改变。C银行仍有权要求A公司按照担保合同的约定承担担保责任。

后续行动建议： 如果您或您的公司遇到了类似的情况，或者对担保合同的有效性有疑问，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律分析和建议。