结论概述：房屋变卖流拍后，资产公司买下债权，房屋是否退回债务人需视具体情况而定，主要取决于债权转让后的法律关系及执行程序的处理。
详细分析：
债权转让的法律效果：
- 当资产公司买下债权后，它成为了新的债权人。这一债权转让行为本身并不直接导致房屋退回债务人。债权转让是债权人将其债权全部或部分转让给第三人的法律行为，转让后，原债权人退出债权债务关系，新债权人（资产公司）取得债权。
执行程序的影响：
- 房屋变卖流拍通常发生在执行程序中，即债权人（原债权人或资产公司）申请法院对债务人的房屋进行拍卖以清偿债务。若流拍，法院可能会根据具体情况决定是否以物抵债给债权人，或者继续拍卖、变卖。
- 若资产公司作为新债权人同意接受以物抵债，且法院裁定以该房屋抵偿债务，则房屋将归资产公司所有，不会退回债务人。
- 若资产公司不同意接受以物抵债，或者法院认为不宜以物抵债，且没有其他财产可供执行，执行程序可能会终结或中止。但这并不意味着房屋自动退回债务人，而是需要看后续的法律程序或双方协商的结果。
债务人的权益：
- 债务人作为房屋的所有权人，在执行程序中享有一定的权益，如提出异议、申请参与分配等。但若房屋已被法院裁定抵偿债务或拍卖成交，债务人通常无法直接要求退回房屋。
- 若债务人认为执行程序存在违法或不当之处，可以通过法律途径提出异议或申请复议，但这需要具体的法律事实和证据支持。
可能的法律后果：
- 若房屋最终未退回债务人，债务人可能需要继续履行债务或与新债权人（资产公司）协商债务清偿方案。
- 若债务人认为其权益受到侵害，可以寻求法律援助或提起诉讼，以维护其合法权益。
建议与行动指南：
- 债务人：若面临房屋变卖流拍且债权被转让的情况，建议债务人及时咨询专业律师，了解自身权益和可能的法律后果。根据律师的建议，债务人可以决定是否提出异议、申请复议或参与分配等法律行动。
- 资产公司：作为新债权人，资产公司应仔细审查债权转让协议和执行程序的相关文件，确保自身权益得到保障。若考虑接受以物抵债或继续执行程序，应咨询专业律师以评估法律风险和可行性。
特殊情况说明：
- 若在执行过程中，债务人与债权人（包括资产公司）达成和解协议，且和解协议中约定房屋退回债务人或以其他方式处理房屋，则应按照和解协议的约定执行。
- 若房屋存在权属争议或被其他法院查封、扣押等情况，也可能影响房屋的最终处理结果。
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