结论：民间借贷用途购房且仅一方签字，是否属于共同债务需分情况讨论，主要取决于借款是否用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。
详细分析：
若借款用于夫妻共同生活或共同生产经营：
- 根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
- 在此情况下，即使借条上只有一方签字，但如果借款确实用于购房（通常视为家庭重大支出，属于共同生活需要），且另一方事后追认或该借款确实用于了夫妻共同生活或共同生产经营，那么该债务应被认定为共同债务。
若借款未用于夫妻共同生活或共同生产经营，且另一方未追认：
- 如果借款仅由一方签字，且该借款并未用于夫妻共同生活或共同生产经营，同时另一方也未对该债务进行追认，那么该债务通常应被认定为签字一方的个人债务。
- 例如，如果一方未经另一方同意，擅自借款用于个人购房，且该购房行为并未给家庭带来共同利益，那么该债务就不应被认定为共同债务。
法律建议：
- 对于债权人：在出借资金时，应尽可能要求夫妻双方共同签字或留下另一方追认的证据，以降低债务无法追回的风险。
- 对于借款人（尤其是签字一方）：在借款前应明确借款用途，并确保另一方知晓并同意该借款行为，以避免因债务问题引发夫妻间的纠纷。
- 对于另一方（非签字方）：如果发现对方擅自借款用于购房等重大支出，且该支出并未用于夫妻共同生活或共同生产经营，应及时表达异议并保留相关证据，以维护自己的合法权益。
可能法律后果：
- 如果债务被认定为共同债务，那么夫妻双方都有义务偿还该债务，债权人可以向夫妻双方中的任何一方或双方追偿。
- 如果债务被认定为个人债务，那么只有签字一方有义务偿还该债务，债权人只能向签字一方追偿。
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