未确权的宅基地出租的合法性需分情况讨论，具体如下：

1. 若宅基地使用权存在争议或未依法登记
   根据《土地管理法》第十二条及《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权需经依法登记才能取得权属证书。若宅基地未确权，可能存在权属争议（如家庭成员内部纠纷、与邻地边界争议等），此时出租行为可能因权属不明被认定为无效。例如，若后续确权时发现宅基地实际属于他人，原出租人可能需承担返还租金、赔偿损失等法律责任。

2. 若宅基地使用权无争议但未完成确权登记
   若宅基地使用权清晰（如符合“一户一宅”原则、四至范围明确），但因历史原因未完成登记，实践中部分地区允许通过补办登记手续后合法出租。但需注意：

   • 地方政策差异：部分地区（如浙江、广东）出台了宅基地使用权流转试点政策，允许未确权但符合条件的宅基地通过备案或公证方式出租；
     
   • 合同效力风险：未确权宅基地的租赁合同可能被认定为“效力待定”，若后续确权成功，合同自始有效；若确权失败，合同可能因标的违法而无效。

3. 出租行为的合法性要件
   即使宅基地已确权，出租仍需满足以下条件：

   • 主体资格：出租人须为宅基地使用权人（通常为农村集体经济组织成员）；
     
   • 用途限制：宅基地仅能用于居住或符合地方规定的附属用途（如乡村旅游），不得擅自改变为商业、工业用途；
     
   • 程序要求：部分地区要求签订书面合同并报村委会备案，否则可能面临行政处罚。

建议行动步骤：

1. 优先确权：向当地自然资源部门申请宅基地使用权登记，明确权属后再出租；
   
2. 核查地方政策：咨询村委会或乡镇政府，了解本地对未确权宅基地出租的具体规定；
   
3. 完善合同条款：若决定出租，应在合同中明确约定“若因权属问题导致合同无效，双方责任分担方式”，并留存租金支付凭证、宅基地现状照片等证据。

如有进一步疑问（如具体地区政策、合同起草要点），可直接向我咨询。