案外人与被告共同共有的房屋，在符合一定条件下是可以被保全的。以下是对这一问题的详细分析：

一、保全的基本条件

保全，特别是财产保全，是法院在诉讼过程中，为了确保将来判决能够得到有效执行，或者防止财产遭受不可挽回的损失，而对相关财产采取的限制性措施。对于共同共有的房屋，如果满足以下条件，法院可以依法进行保全：

1. 存在明确的诉讼请求：申请人需要提出明确的诉讼请求，且该请求与被保全的房屋有直接的利害关系。
2. 存在保全的必要性：即如果不采取保全措施，将来判决可能难以执行，或者房屋可能遭受不可挽回的损失。
3. 提供担保：申请人通常需要向法院提供担保，以确保保全措施的合法性和合理性，并赔偿因保全错误给被申请人造成的损失。

二、共同共有房屋保全的特殊性

对于案外人与被告共同共有的房屋，保全时需要考虑以下特殊性：

1. 共有人的权益保护：在保全共同共有的房屋时，法院需要充分考虑其他共有人的权益。如果保全措施可能损害其他共有人的利益，法院可能会要求申请人提供更充分的担保，或者采取其他措施来保护共有人的权益。
2. 保全范围的确定：对于共同共有的房屋，保全的范围通常限于申请人在房屋中的份额。如果申请人无法明确其在房屋中的份额，法院可能会根据案件的具体情况，酌情确定保全的范围。

三、实际操作中的注意事项

1. 及时申请保全：如果申请人认为有必要对共同共有的房屋进行保全，应及时向法院提出申请，并提供充分的证据和理由。
2. 配合法院调查：在保全过程中，申请人需要配合法院的调查工作，提供必要的文件和资料，以便法院能够准确了解房屋的情况和共有人的权益。
3. 关注保全效果：保全措施实施后，申请人需要关注保全效果，确保房屋不被非法处置或转移。如果发现保全措施存在问题或不足，应及时向法院提出异议或补充申请。

四、法律后果

如果法院依法对共同共有的房屋进行了保全，被申请人和其他共有人需要遵守保全措施的相关规定。如果违反保全措施，可能会面临法律责任，如罚款、拘留等。同时，如果保全措施错误或不当，给被申请人或其他共有人造成损失的，申请人需要承担相应的赔偿责任。

建议：在实际操作中，如果你面临涉及共同共有房屋保全的问题，建议及时咨询专业律师，以便更好地了解相关法律规定和操作流程，确保自己的权益得到有效保护。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。