面对业主交费不讲理的情况，建议通过沟通协商、依据合同条款处理、寻求第三方调解或法律途径解决，具体如下：

1. 沟通协商：首先，尝试与业主进行友好、耐心的沟通，了解其不交费的具体原因和诉求。有时候，业主可能因为某些误解或不满而拒绝交费，通过沟通可以澄清事实，消除误会，达成共识。在沟通过程中，保持冷静和专业，避免情绪化的交流，有助于更好地解决问题。
2. 依据合同条款处理：如果沟通无果，应回顾与业主签订的合同或相关协议，明确其中关于费用支付、违约责任等条款。根据合同条款，向业主发出正式的书面通知，要求其按照约定支付费用，并告知逾期支付的后果。如果业主仍然拒绝支付，可以考虑依据合同条款采取进一步的法律措施。
3. 寻求第三方调解：如果双方无法自行协商解决，可以考虑寻求第三方的调解。例如，可以联系当地的物业管理协会、消费者协会或相关政府部门，请求他们介入调解。第三方调解通常具有中立性和专业性，有助于双方达成公平合理的解决方案。
4. 法律途径：如果以上方法均无法解决问题，且业主的行为已经构成了违约或侵权，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在采取法律行动之前，建议咨询专业律师，了解相关法律程序和可能的风险，确保自己的权益得到充分保护。

在处理此类问题时，务必保持冷静和专业，避免采取过激或违法的行为。同时，也要注重证据的收集和保存，以便在需要时提供有力的支持。如果还有其他疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。