关于物业承包小区所有收入和开支时，维修电梯的费用承担问题，结论如下：

1. 若物业合同中有明确约定：

   • 情况说明：物业与业主或业主委员会签订的物业服务合同中，若明确规定了电梯维修费用的承担方式，如由物业承担、业主分摊或从物业费中列支等，则应按照合同约定执行。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。因此，合同中的约定是解决此类纠纷的首要依据。
   • 建议：业主或业主委员会应仔细审查物业服务合同，了解电梯维修费用的具体承担方式，并在必要时与物业进行协商或调整。

2. 若物业合同中未明确约定：

   • 情况说明：若物业服务合同中未明确规定电梯维修费用的承担方式，则需根据相关法律法规和行业惯例进行判断。
   • 法律依据：
     • 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。电梯作为小区的重要配套设施，其维修费用通常应纳入物业服务成本。
     • 同时，根据《中华人民共和国民法典》中关于共有部分维修责任的规定，业主对建筑物内的共有部分享有共有和共同管理的权利，并应承担相应的义务。因此，电梯作为共有部分，其维修费用在特定情况下也可能需要由业主共同承担。
   • 行业惯例与实际操作：
     • 在实际操作中，电梯维修费用通常由物业从物业费中列支，或根据业主大会的决定进行分摊。若物业费中已包含电梯维修费用，则物业应负责承担；若未包含，则可能需要根据业主大会的决定进行分摊。
     • 若电梯故障是由于物业的疏忽或管理不善导致的，如未定期进行维护保养等，则物业应承担相应的维修费用。
   • 建议：
     • 业主或业主委员会应与物业进行沟通，了解电梯维修费用的具体情况和承担方式。
     • 若物业拒绝承担或业主对承担方式有异议，可寻求业主大会的帮助，通过协商或投票决定电梯维修费用的承担方式。
     • 在必要时，可咨询专业律师或相关机构，以获取更具体的法律建议和帮助。

3. 特殊情况下的处理：

   • 若电梯故障是由于第三方原因导致的：如电梯被人为损坏、遭受自然灾害等，则维修费用应由责任方承担。若责任方无法确定或无力承担，则可能需要根据实际情况由物业或业主共同承担。
   • 若电梯已超过保修期或使用寿命：此时电梯的维修费用可能较高，且可能涉及到大修或更换等重大决策。在这种情况下，业主或业主委员会应与物业进行充分沟通，共同商讨解决方案，并可能需要根据业主大会的决定进行分摊或筹集资金。

总结与提醒：

• 电梯作为小区的重要配套设施，其维修费用的承担方式应明确且合理。业主或业主委员会应仔细审查物业服务合同，了解电梯维修费用的具体承担方式，并在必要时与物业进行协商或调整。
• 在实际操作中，若遇到电梯维修费用承担方面的纠纷或疑问，建议及时咨询专业律师或相关机构，以获取更具体的法律建议和帮助。
• 作为业主，也应积极关注小区电梯的维护保养情况，及时向物业反馈问题并监督其处理情况，共同维护小区的安全和和谐。