结论前置：在民间借贷双方达成和解但债务尚未还清的情况下，债权人若想解冻之前因诉讼或执行程序被冻结的银行卡和房产，通常需要与债务人协商一致并履行特定法律程序，或通过法院裁定解除冻结措施。以下是具体分析：
一、协商一致并申请法院解冻
双方协商：
- 债权人应与债务人就剩余债务的偿还计划进行充分协商，确保双方对还款金额、期限、方式等达成一致。
- 在协商过程中，可以明确约定在债务人按照约定履行部分或全部还款义务后，债权人将向法院申请解除对银行卡和房产的冻结。
提交解冻申请：
- 双方达成一致后，债权人或债务人（通常需债权人同意）可以向法院提交书面解冻申请。
- 解冻申请中应详细说明双方和解的情况、剩余债务的偿还计划以及申请解冻的理由。
法院审查与裁定：
- 法院将对解冻申请进行审查，核实双方和解的真实性以及剩余债务的偿还计划是否可行。
- 若法院认为解冻申请符合法律规定且不会损害其他债权人的利益，将作出解除冻结的裁定。
二、债务人履行还款义务后自动解冻（部分情况）
- 如果双方在和解协议中明确约定了债务人履行部分还款义务后，债权人应解除对部分财产的冻结，且债务人已按约定履行，则债权人应主动向法院申请解除对应财产的冻结。
- 若和解协议未明确约定，但债务人已实际履行了大部分或全部还款义务，且债权人同意解冻，同样可按照上述协商一致并申请法院解冻的流程操作。
三、特殊情况下的解冻
- 提供担保：如果债务人能够提供其他等值或更高价值的财产作为担保，且债权人同意，法院也可能考虑解除对原冻结财产的冻结。
- 法院认为冻结措施不当：在极少数情况下，如果法院认为之前的冻结措施存在不当（如超额冻结、冻结无关财产等），债务人也可以向法院提出异议，请求解除冻结。
四、注意事项
- 保留证据：在整个过程中，双方都应保留好和解协议、还款凭证等相关证据，以备不时之需。
- 及时沟通：债权人应与债务人保持密切沟通，确保还款计划的顺利执行和解冻申请的及时提交。
- 遵守法律程序：解冻过程必须严格遵守法律程序，任何擅自解冻或违反法院裁定的行为都可能承担法律责任。
温馨提示：解冻银行卡和房产涉及复杂的法律程序和权益平衡，建议双方在操作过程中咨询专业律师（即向我本人咨询）的意见，以确保合法合规并维护自身权益。