结论：债务人的房产被查封后，其是否还能通过民间借贷借钱，需视具体情况而定，但总体来说，房产被查封并不直接剥夺债务人通过民间借贷融资的权利，但会对其融资能力和条件产生显著影响。以下从多个角度进行分析：
一、法律层面分析
查封的法律效力：
- 房产被查封，意味着该房产在法律上被限制处分，如出售、抵押等，以保障债权人的利益。但查封并不等同于没收或剥夺所有权，债务人仍保留房产的所有权，只是处分权受到限制。
民间借贷的合法性：
- 民间借贷是合法的融资方式，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同即有效。因此，即使债务人的房产被查封，其仍有权与他人签订民间借贷合同。
二、实际操作层面分析
融资能力受限：
- 房产作为债务人重要的资产，被查封后，其作为抵押物的价值大打折扣，甚至可能无法再作为抵押物进行融资。这会导致债务人在民间借贷市场上的融资能力显著下降。
融资条件可能恶化：
- 由于房产被查封，债权人可能会对债务人的信用状况产生质疑，从而要求更高的利率、更短的借款期限或更严格的还款条件。这会增加债务人的融资成本，甚至可能使其无法获得融资。
潜在的法律风险：
- 如果债务人在房产被查封后仍通过民间借贷大量借款，且无法按时偿还，可能会面临更多的法律纠纷和诉讼。这不仅会加重其经济负担，还可能对其个人信用造成进一步损害。
三、建议与风险提示
谨慎评估融资需求：
- 债务人在房产被查封后，应谨慎评估自己的融资需求，避免盲目借款导致债务进一步累积。
积极与债权人沟通：
- 如果债务人确实需要融资，应积极与现有债权人沟通，寻求解决方案，如协商延期还款、调整还款计划等。
寻求专业法律帮助：
- 在涉及房产查封和民间借贷等复杂法律问题时，债务人应寻求专业律师的帮助，以确保自己的合法权益得到保障。
注意合同条款：
- 如果债务人决定通过民间借贷融资，应仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款期限、违约责任等方面的规定，避免陷入不利的法律境地。
总结来说，虽然房产被查封并不直接剥夺债务人通过民间借贷融资的权利，但会对其融资能力和条件产生显著影响。债务人在决定融资前，应充分考虑自己的实际情况和法律风险，谨慎做出决策。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。