核心结论：动迁房有协议书且满10年后再出售，主要涉及增值税及附加、个人所得税、契税等税费，具体费用需结合房屋性质、是否唯一住房、当地政策等因素综合判断。以下分情况详细说明：

1. 增值税及附加

• 一般情况：若房屋为普通住宅且持有满2年，通常免征增值税；若为非普通住宅或持有未满2年，需按差额（出售价-购入价）的5.3%（含附加税）缴纳。
• 动迁房特殊性：动迁房若通过协议取得且满10年，一般视为“满2年”，但需确认协议中是否明确购入时间（如动迁安置协议签订时间）。若协议时间早于房产证时间，可能以房产证时间为准，需结合当地政策判断。

2. 个人所得税

• 唯一住房且满5年：若出售方为家庭唯一住房且持有满5年，可免征个人所得税。
• 非唯一住房或未满5年：需按差额的20%或全额的1%缴纳（具体以当地政策为准）。动迁房若通过协议取得，购入价可能按动迁补偿款计算，需保留相关凭证以降低税负。

3. 契税

• 买方承担：契税由买方缴纳，税率根据房屋面积和买方名下房产数量确定（一般为1%-3%）。
• 动迁房影响：若买方为动迁安置对象，可能享受契税减免政策，需以当地规定为准。

4. 其他费用

• 印花税：目前个人销售住房暂免征收印花税。
• 中介费：若通过中介交易，需支付中介费（通常为成交价的1%-3%）。
• 评估费、登记费等：金额较小，按实际发生计算。

关键提醒

1. 协议书效力：需确认协议书是否明确房屋产权归属、购入时间等关键信息，避免因协议瑕疵导致税费计算争议。
2. 地方政策差异：动迁房税费政策可能因地区而异（如上海、北京等城市有特殊规定），建议以当地税务部门解释为准。
3. 材料准备：出售时需提供动迁协议、房产证、身份证等材料，建议提前整理备齐。

建议：若涉及具体金额计算或复杂情况（如多套房产、非普通住宅等），可提供房屋所在地、面积、购入价等详细信息，我会进一步为您分析税费方案。