白色合同可以给租客吗-李立律师|法行宝
2026-05-01 合同纠纷

关于“白色合同是否可以给租客”的问题,结论需分情况讨论,具体如下:

  1. 若“白色合同”指合法有效的正式租赁合同
    根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。合法有效的租赁合同应当一式多份,由双方各执一份。因此,若“白色合同”是双方协商一致后签署的正式合同(如打印版、手写版等),且内容合法(如明确租赁期限、租金、维修责任等条款),出租人应当向租客提供一份合同原件或复印件,这是租客行使权利、履行义务的依据,也是纠纷发生时的关键证据。

  2. 若“白色合同”指未签署或内容不完整的“草稿合同”
    若合同尚未经双方签字(或盖章)确认,或关键条款(如租金、期限)未填写完整,则合同未成立。此时将合同交给租客可能引发风险:

    • 租客可能单方面修改条款后要求履行,导致争议;
    • 若合同中存在模糊表述(如“租金按市场价调整”),租客可能主张对自己有利的解释。
      建议:此类合同不应交给租客,需双方协商一致后签署正式版本。
  3. 若“白色合同”指“阴阳合同”中的“阳合同”
    实践中,部分出租人为规避税费或监管,会与租客签署两份合同:

    • “阳合同”(白色合同):内容虚假(如低报租金),用于备案或纳税;
    • “阴合同”:真实约定租金及条款,但未备案。
      此类行为违法:根据《税收征收管理法》第六十三条,纳税人伪造、变造账簿的,由税务机关追缴税款并处罚款;若涉及虚假申报,还可能构成《刑法》第二百零一条的逃税罪。出租人不得将“阳合同”交给租客,否则租客可能以“合同无效”为由拒绝履行义务,甚至举报出租人违法行为。

法律建议:

  • 出租人应确保合同内容合法、条款完整,并主动向租客提供一份签署后的合同;
  • 租客在签署前应仔细核对合同条款,尤其关注租金、期限、维修责任、违约责任等核心内容;
  • 若发现合同存在“阴阳条款”或违法内容,双方均应拒绝签署,并可通过协商或诉讼解决争议。

后续行动提示:
若您已签署合同但未收到副本,或怀疑合同存在违法条款,可进一步向我描述合同细节(如是否备案、租金支付方式等),我将结合具体条款为您分析风险及应对方案。