结论概述：房贷不交且房子也不要了，并不一定会直接成为“老赖”（即失信被执行人），但这一行为确实可能导致一系列法律后果，包括但不限于银行起诉、法院判决、房产拍卖以及可能的信用记录受损等，这些后果在特定条件下可能使您被列入失信被执行人名单。
详细分析：
银行起诉与法院判决：
- 当您停止偿还房贷时，银行作为债权人，有权根据贷款合同向法院提起诉讼，要求您偿还剩余贷款本金、利息及可能产生的罚息。
- 法院在审理此类案件时，会依据相关法律法规和贷款合同条款，作出判决。如果判决您需偿还贷款而您未履行，银行可以申请强制执行。
房产拍卖：
- 在强制执行过程中，法院有权对您的房产进行拍卖，以拍卖所得偿还银行贷款。
- 拍卖过程中，如果房产价值不足以覆盖全部债务，您仍需承担剩余债务的偿还责任。
信用记录受损：
- 房贷违约记录会被记录在您的个人信用报告中，这将对您的信用评分产生负面影响。
- 信用评分下降可能影响您未来申请贷款、信用卡等金融服务的审批结果，甚至可能导致您无法获得某些金融服务。
成为失信被执行人：
- 如果您在法院判决后仍未履行偿还义务，银行可以申请将您列入失信被执行人名单。
- 失信被执行人将面临一系列限制措施，如限制高消费、限制乘坐飞机高铁等交通工具、限制子女就读高收费私立学校等。
- 此外，失信被执行人的信息还会被公开披露，对您的社会声誉产生不良影响。
法律建议：
- 积极沟通：如果您因经济困难无法继续偿还房贷，建议主动与银行沟通，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。
- 法律咨询：在面临房贷违约风险时，及时咨询专业律师，了解您的法律权利和义务，以及可能的法律后果。
- 履行义务：如果法院已经作出判决，且您有能力履行偿还义务，建议尽快履行，以避免被列入失信被执行人名单。
特殊情况说明：
- 如果您确实无力偿还房贷，且房产价值不足以覆盖全部债务，您可以考虑与银行协商进行债务重组或申请个人破产（如果当地法律允许）。但请注意，这些选项都有严格的法律条件和程序要求，需要您仔细了解并谨慎考虑。
总之，房贷不交且房子也不要了并不一定会直接成为“老赖”，但这一行为确实可能导致一系列严重的法律后果。因此，我建议您在面临此类困境时，务必保持冷静，积极寻求解决方案，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。