无力偿还房贷不一定会变成老赖。下面我详细解释一下这个问题：

1. “老赖”的定义：

   • “老赖”在法律上指的是失信被执行人，即有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务的被执行人。

2. 无力偿还与“老赖”的区别：

   • 若你因经济困难或其他客观原因暂时无力偿还房贷，并且积极与银行沟通，如实申报财产状况，尽力履行还款义务（如寻求分期偿还等方案），通常不会被列入失信名单，即不会被认定为“老赖”。
   • 关键在于你的态度和行动，是否积极面对问题，并尽力去解决问题。

3. 何种情况下会被列为“老赖”：

   • 在特定情况下，若你存在以下行为之一，则有可能被法院列为失信被执行人：
     • 有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；
     • 使用伪造证据、暴力、威胁等手段妨碍或抗拒执行的；
     • 通过虚假诉讼、虚假仲裁或隐匿、转移财产等方式规避执行的；
     • 违反财产报告制度的；
     • 违反限制消费令的；
     • 无正当理由拒不履行执行和解协议的。

4. 建议与防范措施：

   • 面对房贷偿还问题，建议你积极与银行沟通协商，寻求解决方案，如申请延期还款、分期偿还等。
   • 加强信用意识和管理能力，确保按时履行还款义务，避免因为不当行为被列入失信名单。
   • 如遇经济困难，及时与银行说明情况，争取银行的理解和支持，共同寻找解决方案。

综上所述，无力偿还房贷并不一定会变成“老赖”，关键在于你的态度和行动。只要你积极面对问题，与银行保持良好沟通，并尽力履行还款义务，通常不会被列入失信名单。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。