缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，而致另一方的信赖利益遭受损失时，所应承担的民事责任。针对您提到的“开发商和回迁户签的高于三方协议里的开发商应该知道他没（此处可能指开发商知道某些条款或情况但未告知回迁户，或开发商无权签订高于三方协议的条款等，由于表述不完整，我将基于常见情况进行解释）”的情况，我们可以从以下几个角度进行分析：

1. 缔约过失责任的构成要件：

   • 行为发生在合同订立过程中：即开发商与回迁户在签订高于三方协议的条款时，应处于合同订立阶段。
   • 一方违背诚实信用原则所应负的义务：如果开发商在签订高于三方协议的条款时，故意隐瞒了某些重要信息，或者明知自己无权签订此类条款而仍然签订，即违背了诚实信用原则。
   • 另一方信赖利益遭受损失：回迁户因信赖开发商的承诺或行为而遭受了损失，如因开发商违约而导致的额外费用支出、预期利益落空等。

2. 开发商可能承担的责任：

   • 如果开发商故意隐瞒重要信息或明知无权签订而仍然签订：这构成缔约过失，开发商应承担赔偿责任，赔偿回迁户因信赖利益受损而遭受的损失。
   • 如果开发商在签订高于三方协议的条款时存在过失：如未尽到合理的审查义务，导致签订的条款对回迁户不利，开发商也可能需要承担一定的赔偿责任，但具体责任范围需根据过失程度及损失情况来确定。

3. 关于“高于三方协议”的条款效力：

   • 如果三方协议是合法有效的：且开发商与回迁户签订的条款未经其他方同意或违反了三方协议的约定，那么这些高于三方协议的条款可能因违反法律或协议约定而无效。
   • 如果三方协议存在瑕疵或无效情形：则开发商与回迁户签订的条款效力需根据具体情况来判断，可能涉及合同无效、可撤销或效力待定等情形。

4. 建议与行动：

   • 收集证据：回迁户应收集与开发商签订的所有相关协议、沟通记录、付款凭证等证据，以证明自己的主张。
   • 咨询专业律师：由于房地产合同纠纷涉及复杂的法律关系和专业知识，建议回迁户咨询专业律师，以便更准确地评估自己的权益和可能的法律后果。
   • 考虑协商或诉讼：根据律师的建议和实际情况，回迁户可以选择与开发商协商解决纠纷，或者通过诉讼途径来维护自己的合法权益。

总结来说，如果开发商在签订高于三方协议的条款时存在缔约过失行为，导致回迁户的信赖利益遭受损失，开发商应承担相应的赔偿责任。同时，回迁户应积极收集证据并咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。