结论：回迁协议签完后开发商转给别人开发，回迁协议担保人是否解除担保，这并非一个绝对的问题，而是需要根据具体情况来判断，包括原担保协议中的条款、新开发商与原开发商之间的转让协议内容，以及相关法律法规的规定。以下从几个关键角度进行分析：

1. 原担保协议条款：

   • 首先，需要仔细审查原回迁协议中的担保条款。如果担保条款中明确规定了担保责任在特定条件下（如开发商转让项目）可以解除，或者需要满足某些条件（如新开发商接受原担保责任）才能继续有效，那么这些条款将直接决定担保人的责任是否解除。
   • 如果原担保协议中没有明确规定开发商转让项目时担保人的责任变化，那么就需要依据相关法律法规和一般法律原则来判断。

2. 新开发商与原开发商之间的转让协议：

   • 新开发商与原开发商之间的转让协议也是判断担保人责任是否解除的重要依据。如果转让协议中明确规定了新开发商将承担原担保责任，或者原担保人同意继续为新开发商提供担保，并且这一安排得到了相关方的认可（如回迁户），那么担保人的责任可能不会解除。
   • 如果转让协议中没有涉及担保责任的问题，或者新开发商明确表示不承担原担保责任，且原担保人也没有同意继续担保，那么担保人的责任可能会因开发商转让项目而解除，但这还需要根据具体法律法规和案件事实来判断。

3. 相关法律法规的规定：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，担保责任的设立、变更和解除都需要遵循一定的法律程序和原则。如果开发商转让项目导致担保人的责任发生变化，这种变化必须符合法律法规的规定，否则可能无效。
   • 例如，如果担保责任的解除需要得到回迁户的同意，而回迁户并未同意，那么担保人的责任可能不会因开发商转让项目而自动解除。

4. 实际操作建议：

   • 对于担保人而言，如果担心开发商转让项目会影响自己的担保责任，可以在原担保协议中明确约定相关条款，或者在开发商转让项目时与新开发商和回迁户协商并签订补充协议，明确担保责任的承担方式。
   • 对于回迁户而言，如果担心开发商转让项目会影响自己的权益，可以要求新开发商和原担保人提供书面承诺，确保回迁协议的履行和担保责任的承担。

可能涉及的法律后果：

• 如果担保人的责任因开发商转让项目而解除，但回迁户因此遭受了损失，回迁户可能会根据原回迁协议和相关法律法规向原开发商或新开发商主张赔偿。
• 如果担保人的责任未因开发商转让项目而解除，但担保人拒绝承担担保责任，回迁户可能会根据原回迁协议和相关法律法规向担保人主张权利，甚至可能通过法律途径追究担保人的法律责任。

总结与建议：

• 回迁协议签完后开发商转给别人开发，回迁协议担保人是否解除担保，需要根据原担保协议条款、新开发商与原开发商之间的转让协议内容以及相关法律法规的规定来综合判断。
• 如果你作为担保人或回迁户面临此类问题，建议仔细审查相关协议和法律法规，并在必要时咨询专业律师（即我本人，江伟律师，专注于公司事务、合同纠纷等领域）以获取更具体的法律建议。