您好，关于您提出的“房屋租赁合同不是标准范本是否有法律效力”的问题，我可以为您详细解答。

首先，要明确的是，房屋租赁合同的法律效力并不完全取决于其是否为标准范本。一个合同是否具有法律效力，主要取决于以下几个关键因素：

一、合同主体适格

1. 民事行为能力：合同双方，即出租人和承租人，必须具备相应的民事行为能力。对于自然人而言，完全民事行为能力人可以独立签订租赁合同；而限制民事行为能力人或无民事行为能力人签订的合同，则可能需要法定代理人的追认或直接无效。

2. 身份合法性：出租人必须是房屋的所有权人或合法使用权人。如果出租人没有合法的出租权，那么合同可能因主体不适格而无效。

二、意思表示真实

双方在签订合同时，意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。如果合同是在一方被欺诈或胁迫的情况下签订的，那么受欺诈或胁迫的一方有权请求撤销合同。

三、内容合法

1. 不违法违规：合同内容必须符合法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，租赁房屋用于违法犯罪活动的合同是无效的。

2. 明确具体：合同条款应该清晰明确，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、维修责任等关键信息。如果合同条款模糊不清，可能会导致争议，甚至影响合同的效力。

四、形式符合要求

虽然法律并未强制所有租赁合同都必须采用书面形式，但如果租赁期限超过六个月，建议采用书面形式以明确双方的权利和义务。此外，合同应由双方当事人在书面上签字或盖章，以确保合同的正式性和双方的认可。

五、避免合同无效的情形

在签订合同时，应避免出现以下可能导致合同无效的情形：一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益；恶意串通损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益等。

综上所述，即使房屋租赁合同不是标准范本，只要它满足上述条件，即合同主体适格、意思表示真实、内容合法、形式符合要求，并且没有出现合同无效的情形，那么它仍然具有法律效力。因此，在签订房屋租赁合同时，建议您仔细审查合同内容，确保所有条款都符合法律要求，以避免不必要的法律风险。如果遇到任何疑问或问题，建议及时咨询专业律师。