当房东叫人来维修却发生意外时，处理这类问题需要综合考虑多个方面，包括责任划分、合同约定以及法律条款等。以下是一些详细的建议，希望能帮助您妥善处理此类情况：

一、明确维修义务与责任划分

1. 查看租赁合同：首先，您需要仔细查看租赁合同中关于维修义务的约定。如果合同中明确规定了维修义务由房东承担，那么房东在叫人维修时，就需要对维修过程中的安全负责。

2. 法律条款参考：根据相关法律规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果合同中没有特别约定，那么房东作为出租方，通常需要承担维修义务，并可能因此承担选任过错赔偿责任（如维修过程中发生意外）。

二、分析事故原因与责任

1. 事故原因调查：在事故发生后，应立即进行事故原因的调查，确定是维修人员的操作不当、设备故障，还是房屋本身存在安全隐患导致的。

2. 责任划分：

   • 如果事故是由于维修人员的操作不当或疏忽导致的，那么维修人员或其所属的公司（如果有）应承担相应的责任。
   • 如果事故是由于房屋本身存在安全隐患，而房东未尽到维修义务或未提前告知维修人员，那么房东可能需要承担一定的责任。
   • 如果房东已经尽到了合理的维修义务，并提前告知了维修人员房屋可能存在的风险，但维修人员仍然因自身原因导致事故，那么房东的责任可能会相对减轻。

三、采取应对措施

1. 立即救治伤者：无论事故责任如何划分，首先应确保伤者的安全，立即进行救治，并拨打急救电话。

2. 保护现场：在事故发生后，应保护好现场，以便后续的事故调查和责任认定。

3. 协商与调解：在事故责任明确后，您可以尝试与维修人员或其所属公司、伤者或其家属进行协商，寻求和解或调解。这有助于快速解决问题，减少纠纷和损失。

4. 法律途径：如果协商和调解无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决纠纷。这包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。

四、预防措施与建议

1. 明确合同条款：在未来的租赁合同中，应明确约定维修义务、责任划分以及事故处理方式等条款，以避免类似纠纷的发生。

2. 选择正规维修公司：在选择维修人员或公司时，应确保其具备相应的资质和经验，以降低事故风险。

3. 提前告知风险：在维修前，应向维修人员详细告知房屋可能存在的风险和安全注意事项，确保其能够采取相应的安全措施。

4. 购买相关保险：考虑购买房屋保险或第三方责任险等，以在事故发生时减轻经济负担。

总之，当房东叫人来维修却发生意外时，应冷静处理，明确责任划分，采取适当的应对措施，并考虑未来的预防措施以避免类似情况的发生。希望这些建议能对您有所帮助。