装修免租期在合同中需明确约定以下核心条款，以保障双方权益：

1. 明确免租期时长及起止日期
   合同中应清晰写明免租期的具体天数（如30天、60天），并明确起止日期（如“自2024年1月1日至2024年1月30日”）。避免使用模糊表述（如“装修期间”），防止因日期争议引发纠纷。

2. 约定免租期的适用条件

   • 装修许可：明确承租人需在免租期内完成装修，并取得相关审批（如物业、消防许可），否则出租人有权终止免租期并要求支付租金。
     
   • 装修范围：限定装修内容（如不得改变房屋结构、仅限内部装饰），避免承租人借免租期进行大规模改建。
     
   • 验收标准：约定装修完成后需经出租人验收合格，否则免租期顺延或承租人需承担修复费用。

3. 租金支付与免租期衔接

   • 租金起算日：明确免租期结束后次日为租金起算日（如“免租期至2024年1月30日，租金自2024年1月31日起算”）。
     
   • 租金调整：若免租期后租金有调整（如递增），需在合同中写明调整规则（如“每两年递增5%”）。

4. 违约责任与解除权

   • 承租人违约：若承租人未按约定完成装修、擅自转租或拖欠租金，出租人有权要求立即支付免租期内的租金，并解除合同。
     
   • 出租人违约：若出租人提前收回房屋，需按剩余免租期比例退还租金或赔偿损失。

5. 其他条款补充

   • 装修押金：可约定承租人需缴纳装修押金（如1-3个月租金），用于抵扣装修损坏修复费用。
     
   • 保险责任：要求承租人购买装修期间保险，覆盖火灾、水渍等风险，避免出租人财产受损。
     
   • 争议解决：明确争议解决方式（如仲裁或诉讼）及管辖法院，减少后续纠纷成本。

示例条款：
“双方约定免租期为60日，自2024年1月1日至2024年2月29日。承租人需在免租期内完成装修并取得消防许可，否则每逾期一日按日租金的200%支付违约金。免租期结束后次日（2024年3月1日）起算租金，租金为每月5000元，每两年递增5%。”

注意事项：

• 合同需双方签字盖章，并留存装修许可、验收单等附件作为证据。
  
• 若涉及商业租赁，还需考虑税务、工商登记等合规问题。
  

如有具体条款需进一步细化或合同审查需求，可直接向我咨询。