营业厅要求交物业费是否合法，这主要取决于营业厅与业主或物业使用人之间的法律关系以及相关物业合同的约定。以下从几个不同角度进行分析：
如果营业厅是租赁的物业：
- 在这种情况下，营业厅作为承租人，其是否需要支付物业费通常取决于租赁合同的约定。如果租赁合同中明确规定了承租人需要承担物业费，那么营业厅要求交物业费就是合法的。
- 如果租赁合同中没有明确约定，或者约定由出租人承担物业费，那么营业厅就没有义务支付物业费。此时，如果物业或出租人要求营业厅支付，营业厅可以拒绝，并可以建议他们与出租人协商解决。
如果营业厅是物业的业主或使用人：
- 作为物业的业主或使用人，营业厅通常需要按照物业合同的约定支付物业费。物业合同是业主或使用人与物业服务企业之间签订的，约定了双方的权利和义务，包括物业费的支付方式和标准。
- 如果营业厅未按照合同约定支付物业费，物业服务企业有权要求其支付，并可能采取法律手段追讨欠费。
关于物业费的合法性和合理性：
- 无论营业厅是租赁的物业还是物业的业主或使用人，物业费的收取都必须合法、合理。物业服务企业应当按照政府指导价或市场调节价收取物业费，并提供相应的物业服务。
- 如果营业厅认为物业费的收取不合法或不合理，例如收费过高、服务不到位等，可以向相关部门投诉或寻求法律援助。
建议：
- 对于营业厅来说，首先应当查看租赁合同或物业合同，明确自己是否有支付物业费的义务。
- 如果合同中有明确约定，应当按照约定履行；如果没有约定或约定不明确，可以与物业或出租人协商解决。
- 如果认为物业费的收取不合法或不合理，可以向当地房地产管理部门或消费者协会投诉，或者寻求法律援助来维护自己的合法权益。
可能涉及的法律后果：
- 如果营业厅未按照合同约定支付物业费，可能会面临物业服务企业的追讨，甚至可能被起诉至法院要求支付欠费及违约金。
- 如果营业厅认为物业费的收取不合法或不合理而拒绝支付，但无法提供充分证据支持自己的观点，可能会面临败诉的风险。
总之，营业厅要求交物业费是否合法取决于具体情况和合同约定。如果有任何疑问或争议，建议直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见。