原村干部低价租凭我们承包土地种植树木领国家征地补尝合法吗-南辉律师|法行宝
2026-04-29 拆迁安置

原村干部低价租赁承包土地种植树木并领取国家征地补偿的行为是否合法,需分情况讨论:

  1. 若村干部低价租赁行为本身存在违法情形
    根据《农村土地承包法》第三十六条,承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,但需遵循平等协商、自愿、有偿原则,且不得改变土地的农业用途。若村干部利用职权或通过欺诈、胁迫等手段迫使承包方以明显低于市场价格出租土地,则该租赁合同可能因违反《民法典》第一百四十三条(民事法律行为有效条件)及第一百五十四条(恶意串通损害他人权益)被认定为无效或可撤销。此时,村干部无权基于违法合同主张征地补偿权益。

  2. 若租赁合同合法有效,但村干部冒领补偿款
    根据《土地管理法》第四十八条,征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。其中:

    • 土地补偿费归农村集体经济组织所有,由集体分配给被征地农户;
    • 地上附着物(如树木)补偿费应归实际投入人(即种植树木的村干部或承包方)所有,具体需根据租赁合同约定或实际投入情况判定。
      若村干部通过伪造合同、隐瞒事实等手段冒领本应属于承包方的补偿款,可能构成《刑法》第二百六十六条规定的诈骗罪,或根据《治安管理处罚法》第四十九条承担行政责任。
  3. 若村干部与承包方存在利益输送或共同违法
    若双方恶意串通,通过低价租赁土地、虚报树木数量等方式骗取国家补偿款,可能构成《刑法》第三百八十二条规定的贪污罪(若村干部利用职务便利)或共同诈骗罪。此外,根据《农村土地承包法》第六十五条,承包方违法将承包地用于非农建设的,由县级以上地方人民政府有关主管部门依法予以处罚,并可能影响补偿资格。

建议行动:

  • 承包方应立即收集租赁合同、付款凭证、征地公告、补偿款发放记录等证据;
  • 向乡镇政府或县级农业农村部门举报村干部的违法行为;
  • 若补偿款已被冒领,可依法提起民事诉讼要求返还,或向公安机关报案追究刑事责任。

如有进一步细节(如租赁合同具体条款、征地补偿方案等),可向我补充说明以便更精准分析。