结论：房屋买卖居间合同中购买人和实际受卖人不是同一人时，能否过户需视具体情况而定，主要取决于合同约定、实际受卖人的权利来源以及相关法律法规的规定。
分析说明：
合同约定优先：
- 如果房屋买卖居间合同中明确约定了实际受卖人（即非合同上的购买人）有权获得房屋所有权，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么在实际受卖人满足过户条件（如支付房款、提供必要文件等）时，通常可以办理过户手续。
- 反之，如果合同中没有明确约定实际受卖人的权利，或者约定了其他限制条件，那么过户可能会受到阻碍。
实际受卖人的权利来源：
- 实际受卖人可能是基于赠与、继承、买卖等法律关系获得房屋的所有权或期待权。如果实际受卖人能够证明其权利来源合法且有效，那么其有权要求过户。
- 例如，如果实际受卖人是通过与合同上的购买人签订买卖合同而获得房屋的期待权，并且该买卖合同合法有效，那么在实际受卖人支付房款并满足其他过户条件时，可以办理过户。
法律法规的规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，房屋所有权的转移需要满足一定的条件，如签订合法有效的买卖合同、支付房款、办理过户登记等。
- 如果实际受卖人不是合同上的购买人，但符合法律法规规定的过户条件，并且能够提供必要的证明文件（如买卖合同、付款凭证、身份证明等），那么通常可以办理过户手续。
特殊场景：
- 隐名购房：在实际操作中，有时会出现隐名购房的情况，即实际购房人借用他人名义签订房屋买卖合同。在这种情况下，如果实际购房人能够证明其是真实的购房人，并且满足过户条件，那么也可以办理过户手续。但需要注意的是，隐名购房可能涉及法律风险，如合同效力问题、产权纠纷等。
- 涉及第三方权益：如果房屋买卖涉及第三方权益（如抵押权人、共有人等），那么过户可能需要得到第三方的同意或满足其他特定条件。
行动建议：
- 审查合同：首先审查房屋买卖居间合同，明确合同中的约定以及实际受卖人的权利来源。
- 收集证据：收集能够证明实际受卖人权利来源合法且有效的证据，如买卖合同、付款凭证、身份证明等。
- 咨询专业：如果过户过程中遇到法律障碍或纠纷，建议及时咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
法律后果：
- 如果实际受卖人符合过户条件并成功办理过户手续，那么其将获得房屋的所有权。
- 如果实际受卖人不符合过户条件或未能成功办理过户手续，那么其可能无法获得房屋的所有权，并可能面临合同违约等法律责任。
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