车在小区非停车位被撞了物业有责任吗-龚卿律师｜法行宝

车在小区非停车位被撞了物业有责任吗-龚卿律师｜法行宝

2026-04-29 房产纠纷

结论：车在小区非停车位被撞，物业是否有责任需结合具体情况判断，主要包括物业是否尽到安全保障义务、小区设施管理是否妥善、是否与业主形成保管关系以及车辆被撞的具体原因等。以下从多个角度进行详细分析：

物业可能承担责任的情形

未尽安全保障义务
- 监控或安保缺失：若小区内监控设备不足或存在故障且未及时修复，导致车辆被撞后无法查清具体情况，物业可能因未履行安全保障义务而需承担责任。例如，门禁系统损坏未及时维修，外来车辆随意进出并撞坏车辆，物业应承担部分赔偿责任。
- 安保巡逻不到位：物业负责小区安全管理，包括安排安保人员定时巡逻。如安保人员未按规定路线和时间巡逻，未能及时发现并制止车辆被撞行为，物业可能需承担相应责任。
对小区设施管理不善
- 道路或停车位设施损坏：若小区内道路、停车位等设施损坏（如地面坑洼、路缘石缺失等），导致车辆在正常行驶或停放过程中被撞，且物业未及时进行维修和处理，物业应承担责任。
收费保管关系下的过错赔偿
- 如物业收取了停车费，并承诺对车辆进行看管，则形成了一种保管关系。在这种情况下，若车辆被撞且物业有过错（如未履行好保管职责），物业应根据过错程度进行赔偿。

物业无需承担责任的情形

已履行合同约定的义务
- 按规定提供安保服务：如物业按照与业主签订的物业服务合同，安排了足够数量的安保人员进行巡逻，且巡逻时间和路线符合合同约定，并采取了其他合理安全防范措施，则物业在车辆被撞事件中可能无需承担责任。
- 定期维护设施：如物业定期对小区公共设施进行检查和维护，且在车辆被撞事件发生前相关设施处于正常状态，物业通常无需承担责任。
不可抗力或业主自身原因
- 不可抗力因素：如车辆被撞是由地震、台风、洪水等自然灾害导致的，物业一般无需承担责任。
- 业主自身过错：如业主未按规定停车位停车，或在停车过程中操作不当导致车辆被撞，物业通常不承担责任。
无保管关系
- 如业主自行找停车位，或停车费直接支付给车主，未与物业形成保管关系，则车辆被撞时物业无需承担赔偿责任。此时，车主应寻求其他途径（如找肇事车主）来维护自己的权益。

建议处理步骤

保留证据：拍摄现场照片、调取监控录像，收集物业费收据、物业服务合同等证据材料。
协商沟通：向物业提交书面情况说明，要求配合调查并说明责任承担问题。
法律途径：若协商未果，可起诉物业及肇事方（如有），注意诉讼时效为三年。

预防措施

业主：购买车损险、规范停车、加装行车记录仪，以降低车辆被撞的风险并保留证据。
物业：定期检修设备、加强巡逻、完善停车管理制度，以履行安全保障义务并减少纠纷发生。

综上所述，车在小区非停车位被撞后，物业是否承担责任需根据具体情况判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

车停在小区车位上被撞，物业是否有责任需根据具体情况判断，以下从多个角度进行分析：物业可能承担责任的情况物业服务合同明确约定如果业主与物业签订的物业服务合同中明确规定物业对小区内车辆有保管、看护义务，且物业未能履行这些义务（如未按规定安排保安定时巡逻、监控设备损坏未及时维修等），导致车辆被撞，物业应当承担相应责任。例如，合同约定物业需每2小时巡逻一次，但物业人员超过此时间未巡逻，导致车辆被撞未能及时发现并阻止，物业可能需承担责任。物业存在管理过错门禁管理混乱：若小区门禁管理不善，外来车辆随意进出且未进行有效登记和管控，导致车辆被撞，物业可能需承担责任。设施维护不当：若小区停车场地或设施因物业维护不当而存在安全隐患，并直接导致业主车辆受损（如地面坑洼导致车辆底盘受损等），物业因其对公共区域和设施的维护管理责任而需承担相应责任。收费服务关系：若物业收取了业主的停车费，通常意味着双方建立了车辆看管或保管的服务关系。在此情况下，若车辆受损且物业存在上述过错或违约行为，物业应根据其责任大小进行赔偿。物业无责任或责任较小的情况不可抗力因素如车辆被撞是由于不可抗力原因（如自然灾害、极端恶劣天气等）导致的，且物业已尽到合理的防范和救助义务，则物业通常不承担责任。因为不可抗力是无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。业主自身原因若车辆被撞是由于业主自身原因所致，如未按规定停放在指定位置而停在消防通道等非停车区域，导致被其他车辆刮擦或碰撞，物业通常不承担责任或仅承担较小责任。第三方侵权行为且物业无过错若车辆被撞是由第三方的故意或过失行为造成的，且物业已经尽到了合理的安保义务（如正常巡逻、门禁管理等），则主要责任应由侵权的第三方承担。物业此时虽不承担直接责任，但有义务协助业主寻找侵权方并提供相关证据。应对措施及时报警并查看监控业主在发现车辆被撞后，应立即报警并查看小区监控，尽力寻找撞车责任人。与物业沟通协商根据实际情况与物业进行沟通协商，确定物业是否需要承担责任以及责任的大小。如果物业有责任，应要求其承担相应的赔偿责任或协助寻找责任人。寻求法律帮助如果与物业协商不成，业主可以通过法律途径解决纠纷。例如，向当地的消费者协会、房地产管理部门投诉，或者考虑向法院提起诉讼。总结来说，车辆在小区车位上被撞时，物业是否承担责任需根据具体情况而定。业主应及时采取措施保护自己的权益，并与物业进行积极沟通协商。在必要时，寻求法律帮助是维护自身权益的有效途径。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。

在小区内停车被撞，物业是否有责任需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：物业可能承担责任的情况物业服务合同有明确约定如果业主与物业签订的物业服务合同中明确规定物业对小区内车辆有保管、看护义务，且物业未能履行这些义务（如未按规定安排保安定时巡逻、监控设备损坏未及时维修等），导致车辆被撞，物业应当承担相应责任。例如，合同中明确约定了物业需对停车场进行24小时监控，但监控设备损坏未及时修复，导致无法找到肇事者，此时物业应承担一定责任。物业存在管理过错安保措施不到位：物业应确保小区配备足够的安保人员进行巡逻，并安装及维护监控设备。若因监控设备损坏未及时维修或安保人员擅离职守，导致无法找到肇事者或未能及时制止碰撞行为，物业需承担一定责任。比如，安保人员在巡逻时未按照规定路线和时间进行，导致车辆被撞时未能及时发现。停车场设施维护不当：物业有责任保持停车场内的设施完好，如车位划线清晰、指示牌明确、照明设备正常等。若因设施维护不当增加碰撞风险或导致驾驶员视线受阻而发生碰撞，物业亦需负责。例如，车位划线模糊不清，导致驾驶员停车时误判距离而发生碰撞。收费即意味着责任如果物业收取了停车费，通常意味着其承担了看管车辆的义务。在这种情况下，如果车辆在停车场内被撞，且物业存在管理上的疏忽，物业可能需要承担赔偿责任。比如，物业收取了停车费，但未提供相应的安保服务，导致车辆被撞。物业无需承担责任或责任较小的情况不可抗力因素如地震、洪水、雷击等自然灾害导致的车辆损坏，由于这些是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，因此物业通常无需承担赔偿责任。物业已尽到合理管理义务如果物业按照合同约定和相关规定全面履行了停车场的管理职责，如安保人员按时巡逻、监控设备正常运行、停车场设施完好无损，且车辆被撞是由于其他车主的故意或重大过失行为所致，物业在发现后及时采取了相应措施（如报警、协助处理事故等），则物业无需承担责任。车主自身存在过失如果车主自身存在过失，如未按规定停放车辆、未关好车窗等，这可能会减轻物业的责任。因为车主的过失也是导致车辆受损的原因之一。例如，车主将车辆停放在禁止停车的区域，且物业已明确告知并设置了相关警示标志，但车主仍违规停车导致车辆被撞，那么车主自身也需承担一定的责任。应对措施与建议及时取证与报警车主在发现车辆被撞后，应立即查看受损情况，收集现场证据（如照片、视频等），并及时报警。这有助于确定责任人和后续索赔。与物业沟通协商根据实际情况与物业进行沟通协商，确定物业是否需要承担责任以及责任的大小。如果物业有责任，应要求其承担相应的赔偿责任或协助寻找责任人。寻求法律帮助如果与物业协商不成，车主可以通过法律途径解决纠纷。例如，向当地的房地产管理部门投诉或考虑向法院提起诉讼。在此过程中，车主可以寻求我的专业法律帮助，以更好地维护自己的权益。综上所述，小区内停车被撞时物业是否有责任需根据具体情况来判断。车主在遇到此类问题时，应理性分析并采取相应的法律措施来维护自己的权益；同时，物业也应积极履行其安保和管理职责，共同营造一个安全、和谐的居住环境。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

结论前置：业主车辆在小区非停车位上被撞且肇事者未找到时，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要包括物业服务合同内容、物业是否履行安全保障义务以及停车是否收费等因素。物业有责任的情形违反物业服务合同约定如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定了物业公司对业主车辆负有保管、保障安全等义务（例如小区有专门的地下停车场，并明确物业需对停放车辆的完好负责），那么车辆被撞且找不到肇事者时，物业因未能履行合同约定的义务而需承担相应责任。未履行安全保障义务监控设施问题：小区应配备完善且正常运行的监控设备。若物业未按规定安装监控，或监控设备损坏后未及时维修，导致无法查找肇事者，物业存在过错，需承担部分责任。例如，某小区因监控盲区无法找到刮蹭车辆的肇事者，法院判定物业因未尽到安全保障义务而需承担一定比例的赔偿责任。安保管理漏洞：小区的安保人员需对车辆进出、停放进行管理。若安保人员未履行巡逻职责，或对外来车辆随意放行且未进行必要登记和管理，使得撞车行为难以追查，物业亦需承担责任。停车收费情形如果停车区域是收费的，无论是通过停车费还是其他形式（如月租、年租等）收取费用，物业都承担了看管车辆的责任。在此情况下，车辆被撞且找不到肇事者，物业需根据其过错程度赔偿部分损失。但具体赔偿金额还需考虑车主是否购买了相关保险以及保险公司的赔付情况。物业无责任的情形物业服务合同未约定车辆保管义务若物业服务合同中并未明确提及对业主车辆的保管责任，且物业的主要服务内容仅限于小区公共区域的卫生清洁、绿化养护等，那么物业对车辆被撞一般不承担责任。物业已尽合理义务若小区监控设备正常运行，物业人员也按规定进行了日常巡逻和车辆进出管理，但由于撞车行为隐蔽，即使查看监控也无法确定肇事者，此时物业已尽到合理的安全保障义务，通常不需对车辆被撞承担责任。特别提醒：若车辆未停放在规定的停车位，而是随意停放在消防通道、人行道等非停车区域，且物业已进行过劝阻但车主未改正，在此期间车辆被撞，物业一般不承担责任。因为车主违反了小区停车管理规定，自身存在过错。免费停车情形如果停车是免费的，无论是停在免费车位还是路边，且物业服务合同中未明确约定物业对车辆的安全保障责任，那么物业在车辆被撞且找不到肇事者的情况下，通常不需承担赔偿责任。实际操作建议首先联系保险公司：车辆被撞后，车主应首先联系自己的保险公司进行理赔。保险公司会根据保险合同条款进行赔付。再与物业协商：若保险公司赔付后仍有不足部分，车主可与物业协商解决方案。协商时应明确物业的责任范围及赔偿比例，并尽量保留书面证据，如聊天记录、邮件等。法律途径解决争议：若无法与物业达成一致意见，车主可通过法律途径解决争议，包括向相关部门投诉、提起民事诉讼等。在诉讼过程中，车主需要提供充分的证据证明物业存在过错或未履行安全保障义务。法律依据：《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第九百四十二条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。希望以上分析能对您有所帮助。如果您还有其他法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。

车在小区停车位上被碰，物业是否有责任需结合具体情况判断。以下从法律角度和常见情形为您详细分析：一、物业可能承担责任的情形未履行安保义务如果物业服务合同中明确规定了物业对小区公共区域有巡逻、保障安全秩序等安保职责，且物业未能按约履行，导致车辆受损，物业需承担相应责任。例如，门禁系统损坏未及时维修，导致外来人员随意进出并损坏车辆，物业应承担部分赔偿责任。法律依据：《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《民法典》第九百四十二条，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。设施设备维护不当物业负责维护和管理的小区公共设施设备（如停车位、消防设施等）若存在安全隐患，且物业未及时发现和处理，导致车辆受损，物业需负责赔偿。例如，停车库天花板漏水长期未修，造成车辆腐蚀，物业应承担赔偿责任。停车管理混乱或规划不合理物业对停车区域规划不合理或管理混乱，如允许车辆乱停乱放导致通道堵塞，进而造成车辆在正常行驶或停放过程中受损，物业也需承担一定责任。收费看管责任如果物业收取了停车费，意味着他们承担了看管车辆的责任。在这种情况下，如果车辆被损坏，物业应根据其过错程度承担相应的赔偿责任。二、物业不承担责任或责任较小的情形不可抗力因素因地震、暴雨等自然灾害导致车辆受损，且物业已采取合理预防和应急措施，通常不承担责任。例如，物业在特大暴雨前已提醒业主并采取排水疏通措施，但因暴雨过于猛烈仍导致车辆被淹，物业无需赔偿。车主自身原因车辆损坏由车主故意或重大过失行为造成，如将车辆停放在非指定危险区域，物业无需负责。第三方侵权且物业无过错车辆被第三人故意或过失损坏，且物业在事件发生时已履行正常安全保障义务，无过错行为，则侵权的第三方应承担赔偿责任，物业不承担责任。例如，车辆被其他业主的车辆剐蹭，且物业已通过监控等手段协助查找肇事车辆，但无法找到具体责任人，此时物业通常不承担责任。仅提供场地未收费如果物业仅提供停车场地而未收取停车费，且合同中未明确约定物业需承担看管责任，则车辆受损时物业无需赔偿，但应协助查找侵权人。三、建议处理步骤保留证据拍摄现场照片、调取监控录像，这些证据对于确定责任方至关重要。收集物业费收据、物业服务合同，以证明您与物业之间的服务关系及物业的职责范围。协商沟通向物业提交书面情况说明，要求配合调查并给出处理意见。如果物业承认有责任，可以协商赔偿事宜；如果物业否认责任，可以要求物业提供相关证据证明其已履行义务。法律途径若协商未果，可向当地的消费者协会、房地产管理部门投诉，或者咨询专业律师（即我）并考虑向法院提起诉讼。注意：诉讼时效为三年，自知道或应当知道权利受到损害之日起计算。四、预防措施业主：购买车损险以规避风险；规范停车，避免将车辆停放在非指定区域；加装行车记录仪，以便在发生事故时提供证据。物业：定期检修设备，确保门禁、监控等设施正常运行；加强巡逻，及时发现并处理安全隐患；完善停车管理制度，明确停车规则和责任划分。综上所述，车在小区停车位上被碰时，物业是否承担责任需结合具体情况和物业服务合同来判断。如果您在此类问题上遇到纠纷或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

在物业停车场被撞，物业是否有责任需分情况讨论，具体取决于物业服务合同的约定、物业是否存在管理过失以及事故的具体原因。以下是对这一问题的详细分析：一、物业需承担责任的情形物业服务合同有明确约定如果业主与物业签订的服务合同中明确规定物业对停车场负有车辆保管义务，例如代客泊车、收取高额管理费等，且车辆在停车场内被撞时，物业未能履行该义务，那么物业应当承担赔偿责任。举例：若合同中明确约定物业需提供24小时监控及安保服务，但事故发生时监控设备损坏，导致无法查明肇事者，物业可能被认定存在安全管理漏洞，需承担相应责任。物业存在管理过失监控缺失或故障：若事故发生时监控设备损坏或未覆盖关键区域，导致无法查明肇事者，物业可能被认定存在安全管理漏洞。安保措施不足：例如停车场照明不足、门禁系统失效、巡逻频次过低等，增加了事故发生风险。未及时响应：事故发生后物业未采取合理措施，如协助报警、保留证据等，可能被视为扩大损失的责任方。举例：某小区地下车库因监控盲区发生剐蹭事故，法院认为物业未履行安全保障义务，判决承担30%赔偿责任。收费即意味着责任如果物业收取了停车费，通常意味着其承担了看管车辆的义务。在这种情况下，如果车辆在停车场内被撞，且物业存在管理上的疏忽，物业可能需要承担赔偿责任。二、物业无需承担责任的情形第三方侵权若事故由第三方故意破坏（如恶意划伤）或过失行为（如其他车主违规驾驶）导致，且物业已尽到合理注意义务（如安保人员按时巡逻、监控设备正常运行），物业通常无需担责。举例：商场停车场明确告知“仅提供场地，不负责看管”，车辆被盗后物业免责。不可抗力因素如地震、洪水、雷击等自然灾害导致的车辆损坏，由于这些是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，因此物业通常无需承担赔偿责任。车主自身存在过失如果车主自身存在过失，如未按规定停放车辆、未关好车窗等，这可能会减轻物业的责任。因为车主的过失也是导致车辆受损的原因之一。三、建议与指导查看合同：首先查看物业服务合同中是否有关于车辆保管的明确约定，以明确物业的责任范围。收集证据：在车辆被撞后，及时收集相关证据，如事故现场照片、监控录像、证人证言等，以便在需要时证明物业的责任或自身的无过错。协商与调解：优先通过物业客服或业委会沟通，尝试达成书面赔偿协议。若物业购买了公众责任险，可协助向保险公司索赔。法律途径：若协商无果，可向法院起诉，要求物业承担违约责任或侵权责任。在诉讼过程中，需提供充分证据证明物业的责任或自身的损失。总结：物业是否对停车场内被撞车辆承担责任需综合合同性质、管理义务及过错程度判定。建议双方通过书面合同明确权责，发生事故后及时固定证据并协商解决。如有必要，可直接向我咨询具体法律问题，我将根据您的实际情况提供专业建议。

业主车停小区被撞，物业是否有责任需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：物业可能承担责任的情况物业存在过错或违约安保管理失职：如果小区物业未能履行基本的安保职责，比如门禁管理混乱，导致外来车辆随意进出，或者监控设备长期损坏未维修，无法查找车辆受损的具体情况或侵权人，那么物业因未尽到安全保障义务而需承担一定责任。例如，若监控设备损坏，导致无法追踪到撞车后逃逸的车辆，物业就可能因此承担责任。未按约定履行服务：如果业主与物业签订的服务合同中明确规定了物业对车辆的保管义务或具体的停车管理服务标准，而物业未能按照合同约定执行，如未定时巡逻停车区域，导致车辆被撞，物业需因其违约行为而承担责任。场地设施维护不善：若小区停车场地或设施因物业维护不当而存在安全隐患，并直接导致业主车辆受损（如地面坑洼导致车辆底盘受损），物业因其对公共区域和设施的维护管理责任而需承担相应责任。收费服务关系如果业主已向物业支付了停车费，通常意味着双方建立了车辆看管或保管的服务关系。在此情况下，若车辆受损且物业存在上述过错或违约行为，物业应根据其责任大小进行赔偿。物业无责任或责任较轻的情况第三方侵权若车辆受损是由第三方故意或过失造成的（如被其他车辆碰撞），且物业在事件发生时已尽到了合理的安全保障义务（如正常巡逻、门禁管理等），则主要责任应由侵权的第三方承担。物业此时虽不承担直接责任，但有义务协助业主寻找侵权方并提供相关证据。不可抗力因素因自然灾害（如暴雨、洪水、地震等）导致的车辆受损，若物业已提前采取了合理的预防和应急措施（如提醒业主、采取排水措施等），则通常无需对车辆损失承担责任。业主自身过错若车辆受损是由于业主自身原因所致，如未按规定停放在指定位置而停在消防通道等非停车区域，导致被其他车辆刮擦或被管理部门拖移过程中受损，物业通常不承担责任或仅承担较小责任。免费停车服务若业主未支付停车费，且车辆是停放在小区公共区域或免费停车位上，除非能证明物业存在明显的过错或违约行为，否则物业通常无需对车辆损失承担赔偿责任。应对措施与建议及时取证与报警：业主在发现车辆被撞后，应立即拍照或录像取证，并报警处理。同时，向物业提交车辆受损的报告，要求物业协助调查。与物业沟通协商：根据实际情况与物业进行沟通协商，确定物业是否需要承担责任以及责任的大小。如果物业有责任，应要求其承担相应的赔偿责任或协助寻找责任人。寻求法律帮助：如果与物业协商不成，业主可以通过法律途径解决纠纷。例如，向当地的房地产管理部门投诉，或者考虑向法院提起诉讼。在此过程中，业主可以保留好所有相关证据，如照片、视频、报警记录、与物业的沟通记录等，以支持自己的主张。综上所述，判断业主车辆在小区停放受损时物业是否有责，关键在于考察物业是否履行了合同约定的义务、是否尽到了合理的安全保障责任以及是否存在其他影响责任判定的因素。因此，在处理此类纠纷时，建议业主和物业双方保持冷静，理性分析责任归属，并寻求合法途径解决争议。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

结论：物业是否对小区停车位上车辆被撞坏承担责任，需根据具体情况判断，主要包括物业服务合同的约定、物业的管理行为是否存在过错，以及车主自身是否存在过失等多个因素。以下是对此问题的详细分析：物业需承担责任的情形物业服务合同有明确约定：如果业主与物业签订的服务合同中明确规定物业对停车位负有车辆保管义务，并且车辆在停车位内被撞时，物业未能履行该义务，那么物业应当承担赔偿责任。例如，合同中明确约定了物业需提供24小时安保巡逻服务，但实际并未执行，导致车辆被撞且无法找到肇事者，物业需承担相应责任。物业存在管理过错：安保措施不到位：物业应确保停车位区域配备足够的安保人员进行巡逻，并安装及维护监控设备。若因监控设备损坏未及时维修或安保人员擅离职守，导致无法找到肇事者或未能及时制止碰撞行为，物业需承担一定责任。停车位设施维护不当：物业有责任保持停车位内的设施完好，如车位划线清晰、指示牌明确、照明设备正常等。若因设施维护不当增加碰撞风险或导致驾驶员视线受阻而发生碰撞，物业亦需负责。例如，停车位地面坑洼未及时修复，导致车辆行驶时颠簸碰撞，物业需承担责任。收费即意味着责任：如果物业收取了停车费，通常意味着其承担了看管车辆的义务。在这种情况下，如果车辆在停车位内被撞，且物业存在管理上的疏忽，物业可能需要承担赔偿责任。例如，物业收取了月租停车费，但未对停车位进行有效管理，导致车辆被撞，物业需承担相应责任。物业无需承担责任的情形不可抗力因素：如地震、洪水、雷击等自然灾害导致的车辆损坏，由于这些是不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，超出了物业的控制范围，因此物业通常无需承担赔偿责任。物业已尽到合理管理义务：如果物业按照合同约定和相关规定全面履行了停车位的管理职责，如安保人员按时巡逻、监控设备正常运行、停车位设施完好无损，且车辆被撞是由于其他车主的故意或重大过失行为所致，物业在发现后及时采取了相应措施（如报警、协助处理事故等），则物业无需承担责任。车主自身存在过失：如果车主自身存在过失，如未按规定停放车辆、未关好车窗等，这可能会减轻物业的责任。因为车主的过失也是导致车辆受损的原因之一。例如，车主将车辆停放在禁止停车的区域，且物业已明确告知并设置了相关警示标志，但车主仍违规停车导致车辆被撞，那么车主自身也需承担一定的责任。综合建议查看合同：在车辆被撞后，首先应查看物业服务合同中是否有关于车辆保管的明确约定。调查物业过错：需要调查物业在管理上是否存在过错，包括安保措施是否到位、停车位设施是否维护好等。考虑车主过失：同时，也要考虑车主自身是否存在过失。寻求法律帮助：如果撞车的人被找到，那么他应承担相应的赔偿责任。若无法确定责任人或协商无果，建议车主及时寻求法律帮助，通过法律途径来维护自身权益。综上所述，判断物业是否应对小区停车位上车辆被撞坏承担责任是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。在实际操作中，建议车主和物业双方保持沟通，根据具体情况进行协商处理；如有必要，可向我咨询以获取更专业的法律意见。