面对物业诉讼不理的情况，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：
一、投诉与协调
向相关部门投诉：首先，您可以向县（市）区房地产行政主管部门、乡镇人民政府、街道办事处或居民委员会进行投诉。这些部门通常负责物业管理的监督与协调工作，他们可以要求物业公司整改到位，并履行合同中的约定。
申请基层调解：如果投诉后问题仍未得到解决，您可以考虑向基层人民调解委员会申请调解。调解委员会会组织双方进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。
二、法律途径
仲裁申请：如果与物业公司之间有明确的合同约定，并且合同中包含了仲裁条款，那么在物业公司服务管理不到位或推诿扯皮的情况下，您可以根据合同约定向仲裁委员会申请仲裁。仲裁结果通常具有法律效力，双方都需要遵守。
提起诉讼：如果仲裁不是您的选择，或者合同中没有仲裁条款，那么您可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要准备充分的证据来支持自己的主张，比如与物业公司的沟通记录、物业费缴纳情况、物业服务不到位的具体表现等。
三、针对物业诉讼的应诉准备
了解诉讼内容：仔细阅读物业公司提交的起诉状，了解他们的具体诉求和事实依据。
准备反驳证据：根据起诉状的内容，准备相应的反驳证据。比如，如果物业公司声称您拖欠物业费，您需要提供证据证明您已经缴纳了物业费，或者证明物业公司拒绝扣除您业主卡内的余额来缴纳物业费。
注意管辖权问题：如果您长期居住地与物业公司所在地不一致，您可能需要考虑管辖权问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您可以在提交答辩状期间提出管辖权异议，并提供相关证明材料来支持您的主张。
寻求法律帮助：如果您对法律程序不熟悉，或者觉得处理起来比较困难，您可以考虑寻求法律帮助。比如，咨询律师或者拨打公共法律服务热线（如12348）来获取专业的法律建议。
四、持续沟通与协商
在整个过程中，保持与物业公司的沟通是非常重要的。即使您已经采取了法律途径来维护自己的权益，也应该尝试与物业公司进行协商，寻求一个双方都能接受的解决方案。这不仅可以减少诉讼带来的时间和金钱成本，还有助于维护良好的邻里关系。
总之，面对物业诉讼不理的情况，您应该积极采取措施来维护自己的权益。通过投诉、协调、法律途径以及持续沟通与协商等方式，您有望找到一个合理的解决方案。