物业费合同纠纷二审败诉后，若符合再审条件，是可以申请再审的。以下是对此问题的详细分析：

一、再审申请的基本条件

1. 判决、裁定已生效：再审申请的前提是二审判决或裁定已经发生法律效力。如果判决、裁定尚未生效，当事人应考虑通过上诉等途径解决。
2. 再审申请期限：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向原审人民法院申请再审。申请再审的期限为判决、裁定发生法律效力后二年内。
3. 再审事由：再审申请需要基于特定的再审事由，如新证据的出现、原判决、裁定认定事实的主要证据不足、适用法律确有错误、审判人员有贪污受贿等违法行为等。

二、再审申请的具体流程

1. 准备再审申请书：再审申请书应明确写明当事人的基本信息、原审人民法院名称、案件编号和案由、再审的请求和理由等。再审理由应具体、明确，并附上相关证据材料。
2. 提交再审申请：再审申请书及其副本应提交给原审人民法院或上一级人民法院。提交时，需按照法院的要求缴纳再审申请费用（如有）。
3. 法院审查：法院将对再审申请进行审查，包括形式审查和实质审查。形式审查主要检查再审申请书是否符合法定要求；实质审查则是对再审事由进行审查，判断是否符合再审条件。
4. 裁定再审或驳回申请：经过审查后，法院将作出裁定。如果认为再审申请符合条件，将裁定再审；如果认为不符合条件，将裁定驳回再审申请。

三、再审申请的成功因素与风险

1. 成功因素：再审申请成功的关键在于能否提供充分的证据支持再审理由，以及再审理由是否符合法律规定。例如，提供新的证据证明原判决认定事实有误，或指出原判决适用的法律条款已废止等。
2. 风险因素：再审申请并非绝对能导致改判，存在维持原判或驳回申请的风险。同时，再审过程也会增加时间和经济成本。因此，在决定申请再审前，应仔细分析败诉原因，评估再审的成功可能性。

四、建议与注意事项

1. 谨慎考虑：在决定申请再审前，应充分评估再审的必要性和胜算。如果原判决基本合理，且缺乏新证据和有力理由支持再审请求，那么再审可能难以改变判决结果。
2. 准备充分：如果决定申请再审，应准备充分的证据材料以支持再审请求。确保证据的真实性、合法性和关联性，并按照法院的要求进行整理和提交。
3. 遵守法律程序：在再审申请过程中，应遵守法律程序和相关规定。按照法院的要求提交材料、缴纳费用，并积极配合法院的审查工作。

举例说明：假设在一起物业费合同纠纷案件中，二审法院维持了原判。但随后，当事人发现了新的证据，证明原判决认定的事实存在错误。在此情况下，当事人可以在判决发生法律效力后二年内向原审或上一级人民法院申请再审，并提供新证据以支持其再审请求。

总结来说，物业费合同纠纷二审败诉后，若符合再审条件且当事人认为有必要，是可以申请再审的。但再审申请需要基于特定的再审事由，并准备充分的证据材料以支持再审请求。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。