开发商伪造收入流水骗贷的行为，可能同时涉及伪造金融票证罪和骗取贷款罪，但具体是否构成这两个罪名，需根据行为的具体情节和证据情况来判断。以下从两个罪名的构成要件出发，进行详细分析：

伪造金融票证罪

1. 构成要件：

   • 客体要件：本罪侵犯的客体是国家的金融票证管理制度。
   • 客观要件：本罪在客观方面表现为伪造、变造各种金融票证的行为，包括伪造银行存单、汇款凭证等。
   • 主体要件：本罪的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人或单位。
   • 主观要件：本罪在主观方面必须出于故意，即明知是伪造、变造金融票证的行为而故意实施。

2. 对开发商行为的适用性：

   • 如果开发商伪造的收入流水属于金融票证范畴（如伪造银行存单作为收入证明），且该行为是为了骗取贷款，那么开发商的行为可能构成伪造金融票证罪。
   • 需要注意的是，伪造金融票证罪通常要求伪造的票证具有流通性或可兑换性，如果伪造的收入流水仅作为贷款申请的辅助材料，而不具有直接的流通或兑换功能，则可能不构成此罪。但具体还需结合票证的性质和用途来判断。

骗取贷款罪

1. 构成要件：

   • 客体要件：本罪侵犯的客体是国家的金融管理秩序和银行或其他金融机构的贷款安全。
   • 客观要件：本罪在客观方面表现为以欺骗手段取得银行或其他金融机构贷款，给银行或其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。
   • 主体要件：本罪的主体为一般主体，即达到刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人或单位。
   • 主观要件：本罪在主观方面必须出于故意，即明知自己的行为是欺骗手段而故意实施，以骗取贷款。

2. 对开发商行为的适用性：

   • 开发商伪造收入流水骗贷，显然是以欺骗手段取得银行贷款，如果给银行造成了重大损失或者有其他严重情节（如多次骗贷、骗贷金额巨大等），则可能构成骗取贷款罪。
   • 骗取贷款罪的成立不要求伪造的票证必须属于金融票证范畴，只要行为人通过欺骗手段获得了贷款，并给银行造成了损失或具有其他严重情节即可。

综合分析

• 数罪并罚的可能性：如果开发商的行为同时符合伪造金融票证罪和骗取贷款罪的构成要件，且两个罪名之间不存在牵连或吸收关系，那么开发商可能面临数罪并罚的情况。
• 具体情节的考量：在判断开发商是否构成犯罪以及构成何罪时，需要综合考虑其伪造收入流水的具体情节、骗贷的金额、给银行造成的损失以及是否有其他严重情节等因素。
• 证据的收集与固定：对于此类案件，证据的收集与固定至关重要。银行流水、贷款合同、伪造的收入证明等书面证据，以及相关人员的证言等，都可能成为定罪的关键证据。

建议：如果开发商涉嫌伪造收入流水骗贷，银行或其他金融机构应及时向公安机关报案，并配合公安机关进行调查取证工作。同时，开发商也应积极配合调查，如实说明情况，以争取从轻或减轻处理。如有任何法律疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。