首套房房贷逾期被起诉后，房产是否会被拍卖并没有一个固定的答案，它取决于多种因素，包括合同约定、银行处理流程以及借款人的还款情况等。不过，可以明确的是，在特定条件下，即使只有一套房，也可能面临被拍卖的风险。以下是对此问题的详细分析：

一、合同约定与银行处理流程

1. 合同约定：贷款人与银行签订的房贷合同中会明确约定逾期的相关条款。这些条款通常规定，当借款人连续逾期达到一定期限（如3到6个月或90天以上）时，银行有权启动法律程序，包括起诉并申请拍卖房产。

2. 银行处理流程：

   • 前期催收：房贷逾期初期，银行会通过电话、短信等方式提醒借款人还款，并尝试沟通协商，促使其尽快还款。
   • 正式催款通知：若前期催收无果，银行会发出正式的催款通知函，明确告知借款人逾期情况及可能面临的后果。此时，借款人通常还有一定的宽限期来处理逾期问题。
   • 起诉及拍卖流程：若借款人仍未还款，银行将考虑向法院提起诉讼。从提交诉讼材料到法院立案受理，再到开庭审理作出判决，整个过程通常需要数月时间。若借款人败诉且未在规定期限内偿还欠款，银行可向法院申请强制执行，包括评估、拍卖房产等。这一执行阶段也可能需要数月时间。

二、特定条件下的拍卖风险

即使只有一套房，在以下特定条件下，也可能面临被拍卖的风险：

1. 被执行人名下仅有一套房产，但具有下列情形之一的：

   • 被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋。
   • 执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。
   • 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。

2. 被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品除外，被执行人名下无其他可供执行的财产或财产不足以清偿债务。

3. 银行或其他金融机构作为债权人申请强制执行，且法院认为拍卖房产是实现债权的必要手段。

三、避免房产被拍卖的建议

1. 及时沟通：借款人在出现房贷逾期时，应及时与银行或贷款机构沟通，说明逾期原因，并寻求解决方案。通过协商制定合理的还款计划，有助于避免房产被拍卖的风险。

2. 了解合同条款：在签订房贷合同时，借款人应仔细阅读合同条款，特别是关于逾期还款、违约责任等方面的内容。这样有助于借款人了解自己的权利和义务，以及在逾期情况下可能面临的后果。

3. 寻求法律帮助：若借款人面临房贷逾期被起诉的风险，且对法律程序不了解，可以寻求专业律师的帮助。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助借款人维护自己的合法权益。

总结来说，首套房房贷逾期被起诉后，房产是否会被拍卖取决于多种因素。借款人应保持冷静，及时与银行或贷款机构沟通，并寻求专业的法律建议。通过积极应对和协商解决，借款人有可能避免房产被拍卖的风险，并保护自己的合法权益。如果你有进一步的法律问题或需要更具体的建议，可以直接向我咨询。