定金能否退还，需根据未能签订合同的具体原因来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 因给付定金一方原因未能订立合同

   • 如果您因为个人原因，比如改变主意不想继续购买房产，而未能与中介签订合同，那么根据《民法典》第五百八十七条的规定，您作为给付定金的一方，无权请求返还定金。这是因为定金在一定程度上具有担保合同履行的作用，您未能履行合同，定金即作为对中介的补偿。

2. 因收受定金一方原因未能订立合同

   • 如果中介因为自身原因，比如隐瞒房屋重要信息、未能提供符合承诺的房源等，导致合同无法签订，那么根据同样的法律条款，中介应当双倍返还定金给您。这是因为中介作为收受定金的一方，未能履行其义务，应当承担相应的法律责任。

3. 双方对合同内容不能达成一致

   • 在协商过程中，如果您和中介对合同的关键条款，如房价、付款方式、交房时间等无法达成一致意见，导致合同未能签订，这种情况不适用定金罚则。根据公平原则，您可以要求中介退还定金。因为合同的订立需要双方的真实合意，若无法就合同内容达成一致，则合同无法成立，定金应予以退还。

4. 不可归责于双方的事由

   • 如果合同未能订立是由于不可归责于双方的事由，比如政策变化导致您失去购房资格、自然灾害等不可抗力因素，那么根据公平原则，您也可以要求中介退还定金。这是因为这些事由是双方无法预见和控制的，不能由任何一方承担责任。

实际操作建议：

• 在交付定金前，务必与中介明确约定定金的性质、用途及退还条件，并保留好相关证据，如微信聊天记录、转账记录等。
• 如遇定金退还问题，首先尝试与中介协商解决，说明您的理由和依据。
• 如果协商不成，您可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

法律背景：

• 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条：债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。