结论：房屋买卖居间合同和实际过户人不是同一人时，是否能过户需根据具体情况判断，主要取决于合同约定、实际过户人的法律地位以及相关法律法规的规定。以下从不同角度进行分析：

一、合同约定角度

1. 合同具有相对性：房屋买卖居间合同是买卖双方与居间人之间签订的，它主要约束的是合同当事人，即买卖双方和居间人。如果合同中明确约定了过户的具体人（如买方或买方指定的第三方），并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么按照合同约定，实际过户人可以是合同中约定的那个人，即使这个人与居间合同中的某一方不是同一人。

2. 合同未明确约定过户人：如果合同中没有明确约定过户的具体人，那么过户人通常应为合同中的买方。在这种情况下，如果实际过户人与买方不是同一人，可能需要买方出具相关授权或证明文件，以证明实际过户人有权代表买方进行过户。

二、实际过户人法律地位角度

1. 实际过户人为买方代理人：如果实际过户人是买方的合法代理人，且持有买方的有效授权委托书，那么该代理人有权代表买方进行过户。这种情况下，即使代理人与居间合同中的买方不是同一人，过户也是合法的。

2. 实际过户人为买方继承人或受赠人：在买方去世或买方将房屋赠与他人的情况下，实际过户人可能是买方的继承人或受赠人。在这种情况下，过户需要依据相关的继承法或赠与法规定进行，并可能需要提供相关的法律文件（如继承权公证书、赠与合同等）来证明实际过户人的法律地位。

3. 实际过户人无合法依据：如果实际过户人既不是合同中的买方，也不是买方的合法代理人、继承人或受赠人，且没有其他合法依据进行过户，那么这种过户行为可能是违法的，并可能引发合同纠纷或法律责任。

三、法律法规角度

1. 遵守相关法律法规：在进行房屋过户时，必须遵守相关的法律法规，如《中华人民共和国民法典》中关于房屋买卖、继承、赠与等方面的规定。如果过户行为违反了这些规定，那么过户可能是无效的，并可能面临法律制裁。

2. 办理过户手续：无论实际过户人与居间合同中的哪一方是否为同一人，都需要按照相关规定办理过户手续，包括签订房屋买卖合同、缴纳税费、办理房屋所有权转移登记等。这些手续是确保过户合法有效的必要步骤。

建议：

• 在签订房屋买卖居间合同时，应明确约定过户的具体人，以避免后续纠纷。
• 如果实际过户人与合同中的某一方不是同一人，应确保实际过户人具有合法的法律地位，并持有相关的法律文件或授权委托书。
• 在进行过户时，应遵守相关的法律法规和办理过户手续，以确保过户的合法性和有效性。

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