物业质价不符一般由业主委员会、相关行政主管部门或通过司法途径来认定。以下是对这一问题的详细分析：
业主委员会的角色：
- 业主委员会作为业主大会的执行机构，负责监督物业服务企业的服务质量和收费情况。当业主认为物业服务存在质价不符的情况时，可以向业主委员会反映，业主委员会可以组织业主进行评议，并根据评议结果与物业服务企业进行沟通协商，要求其改进服务或调整收费标准。
相关行政主管部门的介入：
- 如果业主委员会与物业服务企业无法达成一致，或者业主认为物业服务企业的行为违反了相关法律法规，可以向当地的房地产行政主管部门或价格主管部门投诉。这些部门有权对物业服务企业的服务质量和收费情况进行调查，并根据调查结果作出相应的处理决定，包括认定是否存在质价不符的情况。
司法途径的认定：
- 在业主与物业服务企业之间的纠纷无法通过协商或行政途径解决时，业主还可以选择通过司法途径来维护自己的权益。业主可以向人民法院提起诉讼，要求法院对物业服务企业的服务质量和收费情况进行审查，并作出判决。法院在审理过程中，会依据相关法律法规和证据材料，对物业服务是否存在质价不符的情况进行认定。
法律背景与建议：
- 根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供服务，并按照规定的收费标准收取费用。如果物业服务企业存在质价不符的行为，业主有权要求其改正或降低收费标准。
- 在实际操作中，业主在认定物业质价不符时，应注意收集相关证据材料，如物业服务合同、收费凭证、服务质量评价等，以便在协商、投诉或诉讼过程中证明自己的主张。
- 如果业主对物业服务企业的服务质量和收费情况有疑问或不满，建议及时与业主委员会沟通，并寻求相关行政主管部门的帮助或通过司法途径解决纠纷。
可能法律后果：
- 如果物业服务企业被认定存在质价不符的行为，可能会面临行政处罚、民事赔偿等法律后果。同时，其声誉和信誉也会受到损害，影响其在市场上的竞争力。
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