房产公司指定的物业公司不肯离场，通常涉及以下几个方面的原因和法律考量：

1. 合同未到期或续约争议：

   • 合同约束：物业公司与房产公司（或业主委员会）之间签订的物业服务合同是双方权利义务的基础。如果合同尚未到期，物业公司有权依据合同继续提供服务，并拒绝提前离场。
   • 续约争议：即使合同即将到期，如果双方在续约问题上存在分歧，如续约条件、服务费用等未达成一致，物业公司也可能选择继续留任，直至达成新的协议或合同终止。

2. 交接程序复杂或存在争议：

   • 交接义务：根据相关法律法规，物业服务合同终止时，物业公司应当与业主委员会或新物业公司办理交接手续，包括物业资料、设施设备、财务账目等。如果交接程序复杂或存在争议，如物业公司认为交接条件不成熟或存在未了结事项，可能会拒绝离场。
   • 争议解决：在交接过程中，如果双方对交接内容、方式或责任存在争议，可能需要通过协商、调解或诉讼等方式解决。在此期间，物业公司可能会继续留任以维护自身权益。

3. 法律程序未履行完毕：

   • 解约通知：如果房产公司或业主委员会希望提前终止物业服务合同，通常需要按照合同约定或法律规定提前通知物业公司，并履行相应的解约程序。如果解约通知未送达或解约程序未履行完毕，物业公司有权拒绝离场。
   • 诉讼或仲裁：如果双方因合同终止问题产生纠纷，并诉诸法院或仲裁机构解决，那么在诉讼或仲裁期间，物业公司可能会继续留任以等待裁决结果。

4. 物业公司存在违法行为或违约行为但拒绝整改：

   • 违法行为：如果物业公司在服务过程中存在违法行为，如侵占业主财产、违规收费等，房产公司或业主委员会有权要求其整改或离场。但如果物业公司拒绝整改或离场，可能需要通过法律途径强制其执行。
   • 违约行为：同样，如果物业公司存在违约行为，如服务不达标、未履行合同义务等，房产公司或业主委员会也有权要求其承担违约责任并离场。但如果物业公司拒绝承担责任或离场，同样需要通过法律途径解决。

针对以上情况，建议采取以下措施：

• 审查合同：首先审查物业服务合同，了解合同期限、续约条件、解约程序等关键条款，以确定物业公司的离场义务和条件。
• 协商沟通：与物业公司进行协商沟通，了解其不肯离场的具体原因和诉求，尝试通过友好协商解决争议。
• 履行法律程序：如果协商无果，可以按照合同约定或法律规定履行解约程序，如发送解约通知、办理交接手续等。
• 寻求法律帮助：如果物业公司仍然拒绝离场，可以寻求法律帮助，通过诉讼或仲裁等方式强制其执行解约决定并承担相应责任。

在处理此类纠纷时，务必保持冷静和理性，依法维护自身权益。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。